Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , Montfortstraße 4, 6, 8

Flexibel gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Götzis!

€ 522.000
€ 522.000

Gesamt

5,5 Zimmer

Grundriss

145 m2

Nutzfläche

167895

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 522.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 359,67
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
145 m2Nutzfläche
5,5Zimmer
2001Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
nach VereinbarungVerfügbar ab
106 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2743Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Die großzügige Räumlichkeit befindet sich zentral gelegen in der Montfortstraße in Götzis und ist ideal geeignet für eine Kanzlei, ein Steuerberatungsbüro, ein Versicherungsbüro oder auch für eine Physiotherapie etc.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Wartebereich
- Empfang
- WC - die Möglichkeit, eine Dusche zu ergänzen, ist gegeben.
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- WC mit Dusche
- Abstellraum

In allen Räumlichkeiten wird die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt.

Der Liegenschaft sind zwei Tiefgaragenplätze zugehörig.

Bis dato wurde diese Räumlichkeit als Arztpraxis geführt. Laut Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag vom Jahr 2001 ist eine Umnutzung von Wohnungseinheiten in Ordinationen, Büros oder sonstige Geschäftslokale sowie umgekehrt möglich.

Die Bürofläche ist sehr zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der "Garnmarkt" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Stellplatzart: Tiefgarage


Kontakt

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Martin Zgubic
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)50 882 3932
  +43(0)664 964 72 73
Martin Zgubic

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