Vorarlberg, Feldkirch, Götzis, Hauptstraße 24

Zentral gelegene Büroräumlichkeit in Götzis

€ 1.248,27
€ 1.248,27
Gesamt
N/A

Grundriss

109,2 m2

Nutzfläche

149217

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 1.248,27
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.120,40
Betriebskosten € 314,60
Mehrwertsteuer € 186,73
Miete (exkl. MwSt.) € 933,67
Kaution € 4.305
Provision 2 BMM zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Finanzamtvertragsgebühr: € 516,60,-
109,2 m2Nutzfläche
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
1961Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
ab sofortVerfügbar ab
39 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Lage

Die Marktgemeinde Götzis ist ein Teil der Kummenberg-Region und liegt im mittleren Rheintal und beherbergt derzeit ca. 12.000 Einwohner.
Die optimale Anbindung über die L190 oder über die A14 Rheintalautobahn mit dem Autobahnvollanschluss sowie der Grenznähe zur Schweiz ist Götzis ausgezeichnet erreichbar.


Götzis zählte in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Gemeinde. Der „Am Garnmarkt“ im Zentrum von Götzis zählt zu den erfolgreichsten Zentrumsentwicklungen in Österreich und erfreut sich starker Beliebtheit. Die Mischung aus Arbeiten und Freizeit verkörpert der „Am Garnmarkt“ auf seine ganz besondere Weise und erfreut sich großer Beliebtheit bei Kunden und Unternehmen.


Die Bürofläche
Die ca. 109 m² große Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum „Am Garnmarkt“, direkt an der Hauptstraße in Götzis neben dem Musikfachhandel „Musik Paul“ und vis-a-vis dem Italiener „Cantinetta Leonetti“.


Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich also im unmittelbaren Umfeld.


Das Gebäude wurde 1961 erbaut und verfügt über 3 Geschoße. Im Erdgeschoß befindet sich die Firma Rekord Fenster und im 1. Obergeschoß eine Zahnarztpraxis.
Das Büro verfügt über einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes.


Parkmöglichkeiten bietetet die großzügige Tiefgarage „Am Garnmarkt“ welche fußläufig nur 2 Minuten entfernt liegt.


Ausstattung
Die Fläche besteht aus einem mit Parkett verlegten Vorraum sowie aus einem ca. 28 m² Empfangsbereich, der auch als Büro verwendet werden kann.


Ein großer Raum mit ca. 45 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 24 m², runden das Angebot ab.
Die Einheit verfügt über ein separates Damen - sowie Herren WC.


Der Anschluss für eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.


Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 9,6 m² große Kellerabteil.


2 Balkonflächen (einmal östlich und einmal südlich) sorgen für den notwendigen Freiraum.


Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.


Kontakt

Interpark Focus 3
6832 Röthis

Zur Webseite

Ansprechpartner

Valentin Welte
Rufnummer anzeigen
  00436649152096
  00436649152096
Valentin Welte

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00436649152096
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