Schönes Büro bzw. Praxis in top Lage von Götzis!

Lage und Beschreibung:

Im Herzen von Götzis, direkt neben der „Kulturbühne am Bach“, liegt dieses großzügig eingeteilte  Büro bzw. Praxis.

Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt im Eingangsbereich über eine geräumige Garderobe, 2 Räume (einer davon mit integrierter Einbauküche), ein Bad mit Dusche und einem separaten WC.  Vom großen Raum aus gelangen Sie auf den südwest ausgerichteten Balkon mit Bergblick. Ausserdem sind dem Top ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Gegenwärtig ist das Objekt als Wohnung genutzt.

Die Gewerbefläche ist mit der neuesten Technik ausgestattet, wie zum Beispiel elektrische Beschattung, dimmbare Leuchtkörper, Gaggenau Geräte in der Küche und einer Fussbodenheizung.
Für eine gute Luftqualität im Büro/Praxis sorgt eine automatische Be- und Entlüftung. Das Warmwasser wir mit der Kraft der Sonne über eine Solaranlage hergestellt und die Heizung mit ökologischer Wärme des Fernwärmenetzes der Gemeinde Götzis betrieben.

Der Energieausweis wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht!

Einteilung und Größe:

Vorraum/Gang/Garderobe

Badezimmer

WC

Bürofläche 1 mit Küche

Bürofläche 2

Wohnnutzfläche gesamt ca. 93 m²

2 Tiefgaragenplätze

Kellerabteil

Mietbeginn:

ab sofort möglich

Mietdauer:

3 Jahre

Mietpreis monatlich:

€    990,-- inkl. 10 % MwSt. für Wohnung

€    150,-- inkl. 20% MwSt.für 2 TG-Plätze

€ 1.140,-- inkl. MwSt. Nettomietzins

Betriebskosten:

ca. € 155,-- Monat akonto

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten (Sparbuch/Bankgarantie)

Vermittlungshonorar:

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!