Gewerbefläche in top frequentierter Lage

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Reichsstraße 173

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

165 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134609

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 390
165 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
10-076Externe ID

Nahe der Innenstadt, direkt im Bahnhofsquartier steht diese großräumige Gewerbefläche zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und zieht sich bis ins 1. Obergeschoss, in welchem sich ein Server- bzw. Abstellraum befindet. Im unteren Bereich steht Ihnen ein geräumiger Empfangsbereich, sowie 5 Büroräumlichkeiten, getrennte WC-Anlagen für Damen / Herren, eine Teeküche und eine weitere Abstellfläche zur Verfügung.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Post, Bank etc. erreichen Sie in direktem Umkreis fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.


 


Die Errichtung des „neuen Bahnhofsviertel“ bietet zudem eine Aufwertung. BahnhofCity Feldkirch ist der Name eines urbanen Lebensraums, der in den nächsten Jahren rund um den größten Bahnhof Vorarlbergs errichtet wird. Ein zeitgemäßes Quartier mit moderner Lebensqualität entsteht, mit Platz für Wohnen und Arbeiten, Mobilität und Tourismus. Architektonischer Höhepunkt ist der neu gestaltete Bahnhofsplatz.


Der Bahnhof soll zukünftig frei von Privatauto´s werden, hierzu dient die neue 2-stöckige Tiefgarage welche unterm aktuell bestehenden Busplatz errichtet werden soll. Dieser soll überdacht, in Form von begrünten „Bäumen“, inmitten des Platzes zu liegen kommen. Ein insgesamt 56.000 m² großes Areal soll belebt werden, es entstehen Wohnungen sowie Büroflächen. 1.000 m² Gastronomie und 800 m² Handel entstehen, hierzu zählt auch eine Art Einkaufszentrum neben dem Bahnhof mit Fokus auf die Gastronomie.


Das Immobilienunternehmen Future Bauart wird in der BahnhofCity Feldkirch fünf neue Gebäude mit ca. 160 Wohnungen, Büros, einem Hotel, Handel, Gastronomie und einer öffentlichen Tiefgarage errichten. Das Investitionsvolumen liegt bei ca. 60 Mio. Euro.


 


*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen


Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.


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