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Büroräumlichkeiten Top 03/003, Haus H

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1 Zimmer

Grundriss

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254,00 m²

Nutzfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Erklärung Kosten

auf Anfrage

PROVISIONSFREI FÜR MIETER
KEINE Vertragserrichtungskosten
3 BMM Kaution in Form einer Bankgarantie
Vergebührung beim Finanzamt

Objekt Informationen

Nutzfläche 254,00 m²
Zimmer 1
Bautyp Gebraucht
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Verfügbar ab 01.02.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 82 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Externe ID rbgiw__84819589-C997-EB11-B1AC-000D3ADA5F6B

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Objekt Beschreibung


Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik.

Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum.

Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht.

Die Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 254 m² Nutzfläche und hohen Raumhöhen (ca. 3,7 m) befinden sich im EG vom Haus H mit einem separaten Zugang, werden aktuell als Studien-, Kurs-, Arbeits-, Seminar- und Vortragsräumlichkeiten betrieben und sind ausgestattet mit Teppichboden, großer Fensterverglasung mit Außenbeschattung, Küchenblock mit Garderobe und viel Stauraum, tribünenartigem Sitzmöbel, Vorhangsystem, getrennte WC-Anlagen, EDV-Verkabelung, indirekter Beleuchtung und einem elektronischen Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.

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