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    Premium-Bürofläche in Top Lage – Ihre neue Geschäftszentrale in Dornbirn!

    € 4.075,1
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    N/A

    Grundriss

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    290,00 m²

    Nutzfläche

    244517

    Anzeigen-ID

    Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 4.075,1
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 608,08
    Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
    Provision 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust
    Erklärung Kosten detaillierte Kostenübersicht im Mietvertragsblatt

    Nutzfläche 290,00 m²
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2001
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Büro / Ordination
    Heizung
    • Gas
    • Solar
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab 01.10.2024
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 37 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,07 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_378244_5681/394
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (5)
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Teeküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift


    Willkommen im Büro- und Geschäftshaus "Novum-Dornbirn", der exklusiven Adresse für Unternehmer, die das Beste für ihre Geschäfte suchen. Profitieren Sie von einer herausragenden Lage, modernster Ausstattung und einem repräsentativen Umfeld, das Ihre Kunden beeindrucken wird.

    Highlights der Immobilie

    • Unschlagbare Lage
    • Arbeiten mit Aussicht - Das Büro befindet sich im Dachgeschoss des 4-stöckigen Gebäudes
    • Gesamtfläche ca. 290 m²: Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre Mitarbeiter und Kunden
    • Hochwertige Ausstattung: Inklusive Kühl- und Lüftungsanlagen, LED-Beleuchtung, abgehängten Akustikdecken, Glastüren und Trennwänden und vieles mehr
    • Moderne Infrastruktur: Vom Eingangsbereich mit Kaffee-Theke bis hin zu getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren
    • Komfort und Bequemlichkeit: Gästeparkplätze, ein Außenabstellplatz und 5 Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter - Option für mehr Parkplätze sind möglich
    • Exklusive gibt es eine Elektroladestation in der Tiefgarage 
    • Teeküche: Für eine entspannte Pause
    • Besprechungsraum: Perfekt für Meetings und Konferenzen
    • Separates Büro: repräsentatives Geschäftsführerbüro
    • Großraumbüro: Platz für neun Arbeitsplätze, voll möbliert (Ablösbar)
    • Strukturierte Verkabelung: In allen Büros vorhanden
    • Kühlanlage Serverraum: Sorgt für optimale Bedingungen für Ihre IT
    • Elektrischer Sonnenschutz: Für angenehme Arbeitsbedingungen bei jedem Wetter
    • Ablösbare Möbel: Einbaumöbel des Großraumbüros und Tisch im Besprechungsraum sowie Sitzmöglichkeiten/ Kaffeebar können übernommen werden.
    • Zeitnah verfügbar – Starten Sie ohne Zeitverlust

    Profitieren Sie von einer schnellen Verfügbarkeit und starten Sie ohne Zeitverlust in Ihren neuen Geschäftsräumen.

    Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsadresse auf das nächste Level zu heben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieser erstklassigen Immobilie kennenzulernen.

    Ihr Erfolg beginnt hier – im Büro- und Geschäftshaus "Novum-Dornbirn"!

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <8.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Top Lage direkt an der Lustenauer Straße, einer der Hauptverkehrsachsen von Dornbirn. Autobahnanbindung: Nur ca. 2 km bis zum Anschluss Dornbirn Süd. Zentrumsnähe: Das Stadtzentrum ist nur ca. 1 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

    KONTAKT

    Marktplatz 7

    Feldkirch 6800

    ANSPRECHPARTNER

    Daniel Marte

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    Rimo Immobilien GmbH

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