Ansprechende Bürofläche in Dornbirn/Schwefel

Der Gewerbepark Schwefel 87a befindet sich direkt an der L190 und in nächster Nähe zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord sowie zur Anbindung an den Bregenzerwald.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus überzeugt mit einer offen gestalteten Bauweise und hellen Räumlichkeiten. Es punktet mit einer modernen, sehr ansprechenden Architektur und hervorragenden, renommierten im Haus ansässigen Unternehmen.

Die zur Vermietung stehenden Büroräumlichkeiten im 2.OG gestalten sich wie folgt:

Top 7 mit 207 m²: Objekt mit mehreren Büroräumen samt Teeküche.

Top 8 mit 358 m²: Eingangsbereich/Rezeption, mehrere Büroräume, Besprechungsraum, Labor-(Werkstatt-)Fläche, Teeküche, Serverraum mit autonomer IT-Kühlung und Archivflächen.

Das Top 8 verfügt über einen Zugang zu einem Lastenlift (2.000 kg), welcher sich im Labor-/Werkstattbereich befindet.
Der Labor-/Werkstattbereich bietet eine Raumhöhe von 3,6 m und hat einen Doppelboden mit einer Maximalbelastung von 350 kg/m². In diesem Bereich befinden sich zudem Starkstromanschlüsse.

Alle Nutzungsbereiche können gekühlt und beheizt werden; ein Großteil davon ist mit Akustik-Paneelen ausgestattet.

Die beiden Tops 7 und 8 können separat oder gemeinsam angemietet werden.

In jedem Geschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen für Damen und Herren.

Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung

TOP 7:
mtl. Mietzins Top 7: € 1.656,00
zzgl. 20 % MwSt.:€ 331,20
zzgl. Betriebskosten Top 7: € 679,00
Bruttomiete Top 7: € 2.666,20

TOP 8:
mtl. Mietzins Top 8: € 2.864,00
zzgl. 20 % MwSt.:€ 572,80
zzgl. Betriebskosten Top 8: € 1.128,00
Bruttomiete Top 8: € 4.564,80

TIEFGARAGENPLÄTZE:
mtl. Mietzins je TG-Platz: € 55,00
zzgl. 20 % MwSt.: €11,00
zzgl. Betriebskosten TG-Platz: € 15,00
Bruttomiete je TG-Platz: € 81,00


Konditionen und einmalige Anmietungskosten:

Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie oder in bar
Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
Vertragserrichtungskosten: EUR 335,- zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.