Dornbirn: Geräumige Praxis in Zentrumsnähe!

€ 430.000
€ 430.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

115 m2

Nutzfläche

191079

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 430.000
Provision 3,6%
115 m2Nutzfläche
4Zimmer
GebrauchtBautyp
1972Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Vorhanden Keller
68 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Raiffeisen_4991Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Garage, Freiplatz, Garage, Freiplatz, Freiplatz, Freiplatz, Garage, Freiplatz

Zentrumsnah und mitten im Geschehen der Stadt Dornbirn werden diese vielseitig verwendbaren Räumlichkeiten zum Kauf angeboten!

Das Wohnhaus in der Bahnhofstraße wurde 1972 errichtet und laufend saniert und modernisiert.
Die Lage besticht durch perfekte Infrastruktur (Nähe zum Hauptbahnhof für Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)

Ob als Wohnung oder auch als Büro- oder Praxisfläche stehen hier mit über ca. 115 m² Nutzfläche absolut gepflegte Räumlichkeiten zur Verfügung.

Highlight dieser ehemaligen Praxis sind die lichtdurchfluteten Räume, sowie 2 Balkone in südlicher und westlicher Ausrichtung.

Darüberhinaus bietet sich hier durch zwei Eingangsmöglichkeiten eine Änderung oder andere Aufteilung in 2 selbständige Einheiten an.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000,- miterworben werden!

Beheizt wird hier mittels Gaszentralheizung.

folgende Sanierungen sind bereits erfolgt:
- Dachsanierung
- Lift
- Fenstertausch
- Heizung (Gas + Solar)

Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 2,80 m² und 1 Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Allgemeine Parmöglichkeiten sind im Innenhof der Wohnanlage vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mehr Infos erhalten Sie unter Obj. Nr. 4939.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar ( + 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.


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Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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