Büro- und Praxisflächen in Dornbirner Top-Lage

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Goethestraße 5

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

192 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121494

Anzeigen-ID

Beschreibung

Büro- und Praxisflächen in Dornbirner Top-Lage
Zentral gelegene Büro- oder Praxisflächen in einem wahren "Klassiker" zu verkaufen. Das bekannte Dornbirner Terrassen-Haus zeichnet sich nicht nur durch die zeitlose Architektur, sondern auch durch die gute, ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn aus.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist sowohl bei Gewerbetreibenden sowie auch bei Privatpersonen aufgrund der Vorteile sehr beliebt.

Das Top 4 liegt im Erdgeschoss und ist direkt über die Rosenstraße ebenerdig behindertengerecht erreichbar.

Drei Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen zur Verfügung, weitere Autoabstellplätze sind vorhanden.
Lage:
Exklusiv an der Ecke Goethestraße und Rosenstraße gelegen, bietet die grüne Umgebung eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Fussläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Radhaus und die Dornbirner Fussgängerzone in wenigen Minuten erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Fläche wird aktuell als Bürofläche genutzt (und ist auch so parifiziert). Eine zukünftige flexible Nutzung (Großraumbüro, Unterteilung, Praxis, etc.) ist aufgrund des statischen Konzept jederzeit möglich.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Einmalkosten

Objekt

192 m2

Nutzfläche

Gebraucht

Bautyp

1972

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

0105,00 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

1,94

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Andreas_AK155

Externe ID