TOP - LAGE Büro oder Praxis zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Schillerstraße

€ 280.000
4 Zimmer

Grundriss

134,3 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

118936

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Praxis für Ärzte, Therapeuten oder Heilpraktiker ''Ordination'' in Lustenau zu kaufen!


In Top-Lage, angrenzend an den Ortskern von Lustenau ''mitten im Zentrum'' können wir Ihnen diese ebenerdig und barrierefreien  Ordinations-, Büro- oder Geschäftsräume mit ca. 134 m² zum Kauf anbieten.


 
Lichtdurchflutet finden Sie hier 4 große Räume und diverse Sanitäranlagen.


Einteilung:
- 1 großzügiger Ordinations-
  Behandlungsraum
- Ordinationsraum mit Büro
- Empfang
- Labor
- Warteraum
- Vorraum
- Sanitärbereich


Parken direkt vor der Haustüre mit barrierefreiem Zugang.


Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz und 2 PKW Abstellplätze sowie ein Kellerabteil.


Derzeit belaufen sich die Betriebskosten monatlich auf € 545,-- laut Vorschreibung.
Im Reparaturfond befinden sich, Stand 16.02.2016, ca. € 49.942,-- (ohne Gewähr).
Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.
2014/2015 wurden die Fassade und die Fugen saniert. Derzeit wurde für das Jahr 2017 eine Aufzugssanierung ins Auge gefasst.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at
HWB: 95 kWh/m²a
Klasse: C


Kaufpreis: € 280.000,--
BK: nach Verbrauch


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Baraus-lagen ca. 1,2%
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 280.000

nach Verbrauch

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

134,3 m2

Nutzfläche

4

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1979

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Parkplatz

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

95 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck