Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Millennium Park 20
Ausstattung:
Nachhaltiges Arbeiten oder Wohnen mit Weitblick!
Lage
Im südlichen Teil der Gewerbezone Millennium Park steht der markante Monolith mit ca. 25 m Höhe.
Direkte Anbindung über die B 204 an die Autobahn A14 und an die A1/A13 in der Schweiz; Bushaltestelle vorhanden.
Objekt
In der 3. Etage stehen ca. 134,50 m² Nutzfläche zur Erstvermietung und können auch als Wohnraum genutzt werden.
Das Bürogebäude 2226 wurde Ende 2013 errichtet und beherbergt unter anderem das Architekturbüro Baumschlager&Eberle, Zumtobel Lighting GmbH, Galerie Häusler Contemporary, sowie ein Bistro im Erdgeschoss.
Standards
Architekt: Professor Dietmar Eberle
revolutionäres Konzept: ohne Heizung, Lüftung und Kühlung
zweischaliger Wandaufbau aus jeweils 36,5 Zentimeter Ziegel verzahnt
Fixverglasungen (3-Scheiben) mit schmalen Lüftungsflügeln (automatisch und manuell steuerbar) somit das ganze Jahr eine Komforttemperatur von 22 bis 26 Grad Celsius
Fensterbänke und Abdeckungen des Dachrandes in Rohrschacher Sandstein
Fassade und Innenwände mit Kalkputz (hergestellt in Vorarlberg)
quadratischer Grundriss unterteilt in 4 windmühlenartig angeordneten Räumen mit je ca. 100 m²
Kabelkanal und Hohlboden für Installationen
Boden: Anhydrit-Estrich
hohe Räume, sehr gute Belichtung (Raumhöhe: ca. 3,40 m)
Sanitärbereich bestehend aus WC, Pissoir und Waschbecken
Grundinstallation für Teeküche
großzügig angelegte Parkanlage
Parkplätze vorhanden
Flächen in ca.
Einheit 1 (SW) 134,50 m²
HWB: 27 kWh/m²a
Miete: € 12,00 pro m² plus 20 % MwSt. (bei Wohnraum 10 % MwSt.)
Betriebskosten: € 1,90 ca. pro m² zzgl. UST
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
...interessiert? Rufen Sie uns an! +43 (0) 664/340 81 57 Siegfried Stocker
Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.