Vorarlberg Bregenz Bregenz , Scheffelstraße 3

    TOP BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE

    € 260.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    70 m 2

    Wohnfläche

    260876

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 260.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 411
    Erklärung Kosten BK inkl. Ansparung RP- Fond (€ 96,-); 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB- Eintragung; 1,2% Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung; 3% Vermittlungscourtage zzgl. 20% Ust.

    Nutzfläche 70 m²
    Zimmer 2
    Nebenräume 1
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1968
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Büro / Ordination
    Badezimmer 1
    Keller Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01. Sept. 2025
    Parkplatz
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Teeküche
    • - Boden: Parkett

    Willkommen in Bregenz, Vorarlberg! Hier bieten wir Ihnen eine faszinierende gewerbliche Immobilie in der begehrten Scheffelstraße 3 an. Diese Büro-/Ordinationsimmobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968 und bietet eine großzügige Nutzfläche von 70 m².

    Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze, einen Keller und einen Fahrradabstellraum, sodass Ihren geschäftlichen Bedürfnissen hier bestens entsprochen wird.

    Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der zu den geräumigen Büro- oder Behandlungsräumen führt.

    Die Immobilie besticht durch helle und freundliche Räume, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Zwecke eignen. Die Architektur des Gebäudes und die Lage in Bregenz verleihen dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken wird.

    Die Scheffelstraße 3 liegt in einer ruhigen, sehr zentralen Umgebung.

    Die gute Verkehrsanbindung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit dieser Immobilie. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

    Wenn Sie an dieser einzigartigen gewerblichen Immobilie in Bregenz interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr nächstes Geschäftsabenteuer sein. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

    KONTAKT

    Anton-Schneider-Straße 17

    ANSPRECHPARTNER

    C & C Immobilien OG

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