Arbeiten und Wohnen in Einem - in der Bregenzer Innenstadt

Ab sofort wird dieses schöne, geräumige und helle Fläche in der Bregenzer Innestadt Provisionsfrei vermietet. In dieser Räumlichkeit können wohnen und arbeiten (getrennt voneinander) vereint werden. Durch 2 separate Eingänge kann die Wohnung und der (getrennte) Arbeitsbereich individuell voneinander begangen/betreten werden.

Auf den darfestellten Fotos wird noch die Büroräumlichkeit gezeigt. Eine Zwischenwand zw. Büro (ca. 45m²) und Wohnung (ca. 45m²) und der Ausbau eines kompletten Badezimmers kann relativ schnell umgesetzt werden und die Umbaukosten werden vom Vermieter übernommen.

Aufgrund der Innenstadtlage stehen keine KFZ Stellplätze zur Verfügung. Am Pircher/Rathaus Parkplatz direkt hinter dem Objekt befindet sich aber ein öffentlicher Parkplatz welcher durchgehend genutzt werden kann.

Zum Mietobjekt gehört ein Abstellraum mit ca. 3 m2 Größe.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Die Annahme der Angebote bleibt dem Vermieter vorbehalten.

Details:

• Der Mietgegenstand wird Provisionsfrei vermietet
• Wohnung/Büro/Ordinationsräumlichkeiten
• Gesamtnutzfläche ca. 89 m2
• 1. OG ohne Lift
• 1 Abstellraum im EG (ca. 3m2)
• Heizungsart: Heizkessel (Erdgas)
• Warmwasserbereitung: Direkt Elektrische Stromheizung
• Deckenhöhe von ca. 2,40M
• Lage: Bregenzer Innenstadt – Fußgängerzone
• Schönes Denkmalgeschütztes Altbau Stadthaus mit 4 Einheiten und einem Stadtbekannten Lokal im EG
• Befristetes Mietverhältnis für jeweils 3 Jahre
• Gültiger Energieauseis vorhanden
• Keine Maklergebühren
• Vertragserrichtungsgebühren übernimmt Vermieter
• Kaution: 3 Bruttomieten (Bar oder Bankgarantie) i.h.v. Euro 2.322.-
• Hauptmietzins (Netto):      € 720.-
• Hauptmietzins (Brutto):     € 864.- (Inkl. UST)
• Gesamtmietzins (Brutto):  € 1.104- (Inkl. UST & BTK)
• Betriebskosten: Pauschal/Akkontobetrag ca. 240.- € / Monat

Weitere Informationen:

EAW Ausstellungsdatum:          27.03.2019

EAW gültig bis:                        27.03.2029

Art der Raumheizung:               Heizkessel (Erdgas)

Warmwasser:                           Direkt Elektrische Stromheizung

Heizwärmebedarf:                     95,1 kwh/m2a

Heizkostenabrechnung:             Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung

Baujahr Gebäude:                    1897