Historisches Studio/Atelier mit modernem Touch in Altstadtnähe

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Thalbachgasse 8

€ 253.000
2 Zimmer

Grundriss

65 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131895

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 253.000

3,6% vom Angebotspreis

Provision

Einmalkosten: 20% Ust. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

65 m2

Nutzfläche

66 m2

Grundstücksgröße

2

Zimmer

1

Nebenräume

Erdgeschoss

Etage

Saniert

Bautyp

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Weitere Informationen

Freiplatz (1)

Parkplatz

Erdwärme

Heizung

01.06.2018

Verfügbar ab

34 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Historisches Studio/Atelier mit modernem Touch in Altstadtnähe
Eine exklusive Immobilie wie aus dem Bilderbuch, ausgestattet mit allen
Attributen, die man von einem Atelier oder Studio auch erwartet kann –
mittendrin im pulsierenden Leben von Vorarlbergs Landeshauptstadt, aber
dennoch exklusiv eingebunden im altehrwürdigen Architektur-Arrangement
am Fuße der Bregenzer Altstadt: Hier finden Sie den perfekten Mix zwischen
urbanem Wohngefühl und der Verbindung von Alt und Neu.
Bei Revitalisierung der ehemaligen Brauerei (Löwenbräu) wurde sehr
behutsam und mit viel Gefühl vorgegangen: Der einmalige Charakter
konnte erhalten werden – die Einbindung spannender und zeitgemäßer
Architektur kann daher nur als äußerst gelungen bezeichnet werden. So
blieb beispielsweise das charakteristische und stilprägende Hauptgebäude
samt Turm bestehen, wurde aber durch moderne und praktikable Zubauten
ergänzt. Das Ergebnis überzeugt – zusammen mit der Verwendung
hochwertiger Materialien und den Einbau moderner Haustechnik ist das
Arrangement auch aus ökologischer Sicht heute stimmig.

Flächenaufteilung Top 02a Atelier / Office - EG 66,09 m² + 21,61 m2 Freifläche


Vk Preis: € 253.000,- exkl. 20% Ust - exkl. Nebenkosten bei gewerblichem Erwerb.

Vk Preis: € 275.000,-- exkl. Nebenkosten bei privatem Erwerb.


Übersicht Ausstattung:
Hochwertige Eichenböden
Badezimmer ausgestattet
Heizung mit Erdwärme
Privater Außenabstellplatz
Küche
Der Heizwärmebedarf (HWB) nach § 10 Abs. 2 EAVG 2012
beträgt 34,5 kWh/m²
Nutzflächen lt. Grundriß:
Wc/Dusche 3.41 m²
Foyer 12.07 m²
Atelier 50.61 m²
Top 2a eg Nfl. 66.09 m²
Freifläche/ Stellplatz 21.61 m²
Objektzustand:
Baujahr: 1800
Zustand: 2014 vollständig modernisiert

Umgebungscheck