Geschäfts- oder Bürofläche in hervorragener Lage

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Wallstraße 38

€ 1.710
pro Monat
5 Zimmer

Grundriss

185 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

124287

Anzeigen-ID

Beschreibung

 

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses Geschäftshaus, welches über großzügige Büro- und Lagerflächen verfügt.

Es können die gesamten Flächen angemietet werden (gesamthaft 262,6 m²) oder jeweils separat die Geschäftsflächen im Erdgeschoß (185,6 m²) oder die Lagerflächen im Keller (77 m²).

Die gegenständlichen Flächen eignen sich sehr gut für Bürozwecke und aufgrund ihrer barrierefreien Zugänglichkeit auch hervorragend als Ordination. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Verkaufsfläche mit Lager (Werkstatt).

Die Flächen im Untergeschoß sind mittels Lastenaufzug mit dem Erdgeschoß verbunden. Aufgrund des Gefälles ist eine Zufahrt zu den im Untergeschoß vorhandenen Lagerräumlichkeiten möglich, wodurch Ladetätigkeiten bequem durchgeführt werden können.

 

 

Direkt am Objekt befinden sich mehrere Kundenparkplätze.

Fakten

Preis
€ 1.710 pro Monat

€ 1.300

Kaltmiete

€ 150

Betriebskosten

€ 260

USt

€ 5.200

in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Kaution

Vergebührung Finanzamt Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision

Einmalkosten

Objekt

185 m2

Nutzfläche

5

Zimmer

1

Nebenräume

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Befristung

47 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0,81

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor