BREGENZ - 250m2 und 2 Parkhausplätze um € 750.000 - wertgesichertes 4,6% Renditeobjekt - PROVISIONSFREI! Perfekte Lage!

€ 750.000
€ 750.000

Gesamt

7 Zimmer

Grundriss

250 m2

Wohnfläche

119221

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 750.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
250 m2Wohnfläche
7Zimmer
3Nebenräume
2000Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
Gewerbliche ImmobilieObjekttyp
1Badezimmer
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Parkhaus
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
56 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Rollstuhlgerecht

Ideales Immobilieninvestment und 100%ig abgesicherte Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial!

Besten Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven und bestens, langfristig vermieteten Gewerbe-Immobilie als Kapitalanlage in Bregenz, Arlbergstraße 103, Top 1/1.

Mehr als ausreichend viele Parkplätze, hervorragende Verkehrsanbindung (2 Minuten zur Autobahnauffahrt), einfach zu finden (direkt neben der Rettungszentrale/Rote Kreuz), 3 Zugangsmöglichkeiten, komplett unabhängige Erschließung - getrennt von den Wohnungen, etc., zeichnen dieses Objekt aus. 

Der Kaufpreis der Gesamteinheit beträgt € 750.000,— inkl. sämtlichem Zubehör, Einbauten und 2 Tiefgaragen. Hier fällt abgesehen von den üblichen Kaufnebenkosten keine Provision an, da das Objekt in unserem Besitz ist.

Die Mieter sind von ausgezeichneter Bonität, es besteht ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, mit einem Kündigungsverzicht bis 30.06.2030! Die Jahresmieteinnahmen betragen netto € 34.680,-- und sind ohne Schwellenwert wertgesichert. Des Weiteren tragen die Mieter sämtliche Betriebskosten sowie die Reparaturfondszahlungen. 

Bei dem derzeitigen Zinsniveau, kann die Liegenschaft günstiger als die Mieteinnahmen finanziert werden. Hier sind wir ein von der Wirtschaftskammer Vorarlberg ausgezeichneter Betrieb!

Die Immobilie ist in einem Top-Zustand, gerne würden wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung deren Vorzüge vor Ort zeigen.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Weiterer Service durch die ProInvestment Vermögenstreuhandgesellschaft mbH:

Nutzen Sie das historische Rekord - Zinstief! Darlehen über unseren, von der Wirtschaftskammer Österreich ausgezeichneten Finanzierungsservice: 

variabel ab 0,375 % p.a. oder

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Wir beraten sie unverbindlich und gerne!

ProInvestment Vermögenstreuhandgesellschaft mbH Ruckburg, 6912 Hörbranz, Tel. 05573/84777-0 www.proinvestment.at

30 Jahre Kundenzufriedenheit! Träger des Gütesiegels des Fachverbandes der Finanzdienstleister! 


Kontakt

88450 Berkheim

Ansprechpartner

German Division
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  +43 5573 84777-0
  +43 676 3778001
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