Büro, Geschäft, Praxis

Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer mittelgroßen Wohnanlage in Nenzing. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung.

Die Räume im Gesamtausmaß von ca.186 m² (laut Nutzwertgutachten) verteilen sich auf Vorraum, Schalterraum, Damen-WC, Herren-WC, Garderobe, Aufenthaltsraum, Schließfachraum, Küche sowie weitere Büroräumlichkeiten. Dem Wohnungseigentum zugeordnet sind ein Laubengang mit ca. 28 m² vor der ehemaligen Postfiliale sowie eine Gartenfläche im Ausmaß von ca. 48 m², die für Verladetätigkeiten sowie als Stellfläche verwendet wurde.

Die monatlichen Aufwendungen (Wohnungseigentum) belaufen sich auf brutto € 503,06 exklusive Strom. Darin enthalten sind, unter Berücksichtigung der in den nächsten Jahren zu erwartenden Instandhaltungsarbeiten, € 185,92 Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentumsgemeinschaft betrug zum Stichtag 31.12.2017 € 27.062,84.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Auf der Eigentumsanlage stehen diverse Stellplatze zur Verfügung. Öffentlich nutzbare Stellplätze finden sich rund um die Wohnanlage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ausstattung:
+ Räume veränderbar
+ Kabel/SAT TV