Gewerbefläche/Büro/Verkaufsraum mit 111,23m² im Zentrum von Bludenz! TOP GR1

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Rathausgasse 20

€ 138.260
N/A

Grundriss

111,23 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136122

Anzeigen-ID

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Preis
€ 138.260

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Provision

Objekt

111,23 m2

Nutzfläche

EG

Etage

1960

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Vorhanden

Keller

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

Domig_1045

Externe ID

Beschreibung

Gewerbefläche/Büro/Verkaufsraum mit 111,23m² im Zentrum von Bludenz! TOP GR1

Gewerbefläche/Büro/Verkaufsraum mit 111,23m² im Zentrum von Bludenz! TOP GR1

Aufgrund der Zentralen Lage dieses Büros/Gewerbe und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Haupt- oder Zweitwohnsitz, Ferienwohnung, Anlagewohnung) bietet diese jeder Käufer- wie auch Altersschicht, der ideale Standort.

Dadurch bieten sich ideale Investitionsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Anleger durch den sicheren Werterhalt bezüglich der Lage des Objektes an.

Die Zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung wurde im Jahr 2018 neu installiert.

Der Besitzer hat den Vorteil im Stadtzentrum zu wohnen, wenig Verkehr, Nähe zum Freizeitpark-Schwimmbad \VAL BLUE\, mit öffentlicher Verkehrsanbindung vor der Tür, unweit zu den Bergbahnen und den bekannten Bergwelten Europas, Arlberg Region, Silvretta Gebiet, Muttersberg usw.) die für Wanderer im Sommer wie auch im Winter und im Besonderen, für Skifahrer sehr begehrt sind.

Betriebskosten = € 344,- (monatlich)
Energieausweis = 114,90 kWh/m² a

Ausstattung:

Lage:
im Zentrum
Fussgängerzone
nähe Freizeitpark "Val Blue"
5 Gehmin. ÖBB Bahnhof
3 Fahrmin. zur Autobahn
15 Fahrmin. zum Skilift
Gewerbefläche/Büro/Verkaufsraum mit 111,23m² im Zentrum von Bludenz, TOP GR1
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen der Stadt Bludenz. Das im Jahre 1960 erbaute Wohngebäude mit 2 Gewerbeflächen und 10 Wohneinheiten wurde 2018 außen wie auch innen Teilsaniert.

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