Großzügiges Büro im Zentrum von Bludenz

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Mühlgasse 21

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

393 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133950

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
393 m2Nutzfläche
1972Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Vorhanden Balkon
100 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
58,5 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

 Lage:  Die Büros liegen in der Fußgängerzone von Bludenz. Sämtliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Nutzfläche:  Insgesamt ca. 393 m² wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss: ca. 210 m²  bestehend aus 5 Büroräumen, 1 großem Sitzungszimmer, 1 Bistro, 1 Abstellraum sowie 1 getrennten Damen- und Herren WC;


2 Obergeschoss: ca. 183 m² bestehend aus dem Top 8 und dem Top 9. Diese 2 Büros sind miteinander verbunden (Planabweichungen möglich);


Untergeschoss:  3 separat verschließbare Räume. Archiv und Bibliothek, beheizbar mit gesamt ca. 52 m² für das Büro im EG sowie 1 Lagerraum mit ca. 20 m² für das Büro Top 8 und 1 Lagerraum mit ca. 30 m² für das Büro Top 9;


Ausstattung:   Komplette EDV Verkabelung aller Räume im EG sowie im 2. OG, Geschosse verbunden durch ein LWL_ Glasfaserkabel, auch für die Bistroküche im Eingang sind die Anschlüsse vorhanden! Die Anlage ist möbliert. Das EG wurde mit hochwertigen Glaswänden und Parkettboden 2012 ausgebaut;


Heizung:   Gas-Zentralheizung, HWB 58,5 kWh/m²a


Abstellplatz:  1 Parkplatz direkt beim Haus


Baujahr:  1972 (laufend renoviert)


Kaufpreis:  auf Anfrage!


Nebenkosten:  3,5 % Grunderwerbsteuer


   1,1 % Grundbucheintragungsgebühr


   3,6 % Erfolgsprovision inkl. 20 % MwSt.


   +Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft


Betriebskosten:   je nach Verbrauch


Bezug:    Nach Vereinbarung bzw. sofort


 Besichtigung: Nach Vereinbarung über unser Büro.


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