EXKLUSIVE VERKAUFS- UND BÜRORÄUME IM ZENTRUM DER ALPENSTADT BLUDENZ

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz

Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer

Grundriss

99 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

120444

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Die herrschaftliche „Villa Walch“ in Bludenz, erbaut im Jahre 1900,

ist ein architektonisches Juwel. Direkt im Zentrum von Vorarlbergs

südlichster Stadt gelegen erweist sich der liebevoll sanierte Altbau

als idealer Standort für gewerbliche Nutzung: Das Erdgeschoss ist

in vier Räume unterteilt und bietet eine Fläche von knapp 100

Quadratmetern, das Dachgeschoss gefällt mit einer grosszügigen Loft

mit ca. 88 Quadratmeter (ohne Dachschrägen). Der Keller mit ca. 60

Quadratmetern rundet das gro.zügige Raumangebot ideal ab.

 

Die stilvolle Sanierung war sehr aufwändig: feine Parkettböden

und modernste Beleuchtungssysteme von Zumtobel verleihen

der Immobilie edles Ambiente und auch Exklusivität – in diesem

historischen Bau zu arbeiten, zu wirtschaften oder gute Geschäfte

abzuwickeln: Das wird das reinste Vergnügen sein.

 

Das „Städle“, wie die Vorarlberger ihre größte Gemeinde im Walgau

nennen, bietet ideale Infrastrukturen für Handel, Gewerbe, Industrie

und Freizeit. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Tirol, in

Richtung Schweiz/Liechtenstein oder nach Lindau sind es gerade

mal 10 Minuten. Dadurch sind auch die Flughäfen in Friedrichshafen,

Memmingen, Altenrhein, Zürich und München in angenehmer

Reichweite. Die Freizeit-, Wander- und Skiparadise Arlberg und

Montafon liegen direkt vor der Haustüre. Zahlreiche örtliche Kulturund

Tourismusorganisatoren geben sich erfolgreich alle Mühe, über

das ganze Jahr ein attraktives Programm anzubieten.

Das nur einen Steinwurf entfernte Bürs bietet mit großen

Einkaufszentren sowie weiteren Gewerbeparks einen perfekten

Branchenmix und somit auch perfekte Lebens- und Arbeits-

Bedingungen.

 

Autobahn-Anschluß 10 Minuten, deutsche Grenze (Lindau)

25 Minuten, schweizer Grenze 10 Minuten, liechtensteiner

Grenze 10 Minuten, Mailand 1.5 Stunden, München 2 Stunden,

Zürich 1.25 Stunden, Arlberg (Lech/Zürs/St.Anton) 25 Minuten,

Bregenzerwald 35 Minuten.

Flughäfen: Friedrichshafen & Memmingen 1.5 Stunden,

Altenrhein 35 Minuten, Zürich 1.5 Stunden, München 2 Stunden.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

Kaution 3 BMM, Provision 1 BMM. Vertragserrichtungsgebühr,Finanzamtgebühr.

Einmalkosten

Objekt

99 m2

Nutzfläche

4,5

Zimmer

1

Nebenräume

Altbau

Bautyp

1900

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Parkplatz

74 kwh/m²a

Heizwärmebedarf