Geräumige Betriebsfläche mit viel Potenzial

€ 399.000
€ 399.000

Gesamt

N/A

Grundriss

400 m2

Nutzfläche

145214

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.000
Provision 3%
400 m2Nutzfläche
1976Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
AndereHeizung
ab sofortVerfügbar ab
immosky_3677599Externe ID
Ellbögen ist eine Gemeinde mit 1117 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Innsbruck Land, Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Ellbögen ist eine Streusiedlung zwölf Kilometer südlich von Innsbruck, an der östlichen Talseite des Wipptals gelegen. Das weitläufige Gemeindegebiet wird im Westen von der Sill, im Norden vom Ruggschreiner Bach und im Süden vom das Arztal entwässernden Falkasanerbach begrenzt. Dazwischen liegt das Viggartal, das vom Mühlbach durchflossen wird. (Quelle Wikipedia)
In der Wipptaler Gemeinde Ellbögen gelangt eine Geschäftsfläche, welche im Jahr 1976 errichtet wurde, zum Verkauf.

Diese erstreckt sich auf 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 400 m² und wurde bislang als holzverarbeitender Betrieb genutzt. Im Untergeschoß befindet sich das Lager mit dem Zuschnitt, im Obergeschoß ist der Produktionsraum, ein Büro, ein Schauraum sowie ein Lackierraum vorhanden. Verbunden sind beide Ebenen durch eine interne Treppe sowie einem Materiallift.
Beheizt wird die gesamte Anlage durch eine Holzheizung aus dem Jahr 1980, diese wird von einem 80 m³ großen Silo versorgt. Seitens der Gemeinde Ellbögen wurde eine Glasfaserleitung in der Region installiert, um eine schnelle und sichere Datenübertragung zu gewährleisten.

Die noch installierten Maschinen sind nicht vom Kaufpreis umfasst, können aber bei Bedarf mittels gesonderter Vereinbarung mit dem Eigentümer dazugekauft werden.

Obige Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.

Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 / 400 30 60.
Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck


Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind in Ellbögen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Neue Mittelschule, der polytechn. Lehrgang, Gymnasien etc. sind in der Landeshauptstadt Innsbruck bzw. in den Nachbargemeinden Matrei am Brenner sowie Steinach am Brenner vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Entsprechende Nahversorger sind in Ellbögen sowie in der Nachbargemeinde Patsch vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.
Apotheke und Banken sind in den Nachbargemeinden Matrei / Steinach sowie Igls vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine regionale Buslinie des VVT ist in Ellbögen vorhanden. Die Haltestellen sind in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.


Kontakt

Eduard-Bodem-Gasse 5-7
6020 Innsbruck

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Ansprechpartner

Wolfgang Kahlhammer
Rufnummer anzeigen
  +436504003060
  +43 650 400 30 60
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