ANDELSBUCH: Historisches Vorarlberger Anwesen!

€ 1.480.000
€ 1.480.000

Gesamt

N/A

Grundriss

315 m2

Nutzfläche

153270

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.480.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
315 m2Nutzfläche
3 184 m2Grundstücksgröße
AltbauBautyp
GewerblichObjektart
Anlageimmobilie / ZinshausObjekttyp
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
107 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
JM.177Externe ID

Zum Verkauf gelangt ein historisches Wohnhaus mit denkmalschutzwürdiger Säge.
Das Anwesen befindet sich im schönen Bregenzerwald in Vorarlberg (AUT).

 

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet auf ca. 600m Seehöhe, in Zentrumsnähe zu Andelsbuch.

 

Die Säge wurde im venezianischen Gatter errichtet und kann wieder vollständig in Betrieb genommen werden.
Das Ensemble müsste ursprünglich um ca. 1800 erbaut worden sein und wurde fortlaufend saniert und modernisiert.

 

Die Schlafräume im Obergeschoss sind überwiegend mit den originalen Holzdielen belegt.
Im Erdgeschoss sind teilweise alte Kastenfenster und ein Kachelofen verbaut.

 

Zum Haus gehört ein Saal mit WC-Anlagen, mit einer Fläche von ca. 120m².
Dessen zukünftige Nutzung ist im Vorfeld mit der Behörde abzuklären.

 

Auch erwähnenswert ist die tadellose Dacheindeckung auf allen Gebäuden,
die Spenglerarbeiten aus Kupfer, sowie die gepflegten Fassaden des Wohnhauses und des Anbaus.
Der großflächige Hof ist gepflastert.

 

Die Gesamtfläche des zugehörigen Grundstücks beträgt 3184m².

 

Das Anwesen ist ein sehr gut erhaltener Zeitzeuge des Lebens in Andelsbuch im 19.Jahrhundert.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kontakt

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

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Ansprechpartner

Mathias Unterpirker
Rufnummer anzeigen
  +43 664 86 97 161
Mathias Unterpirker

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

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