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Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneter Rendite!

€ 2.870.000
€ 2.870.000

Gesamt

N/A

Grundriss

1.020 m2

Nutzfläche

216162

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 2.870.000
Provision 3,6% Vermittlungsprovision

Erklärung Kosten
Kaufpreis € 2.870.000,- exkl. 20% Mwst.
1.020 m2Nutzfläche
865 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1967Baujahr
Massiv Bauweise
GewerblichObjektart
Anlageimmobilie / ZinshausObjekttyp
Vorhanden Keller
  • Fernwärme
Heizung
01.04.2023Verfügbar ab
65 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
4889/123Externe ID

Ausstattung:

  • Boden: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zinshaus I Bürogebäude mit 4,75 % Rendite!

#ECKDATEN #HIGHLIGHTS

  • Bürohaus mit 23 Einheiten
  • 14 anderweitige Räumlichkeiten
  • 9 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge
  • Eigene TG mit 13 Abstellplätzen
  • Eigene Tankstelle
  • Grundstücksfläche ca. 865 m2
  • Nettomieteinnahmen pro Jahr ca. € 133.100,- 
  • Erzielbare Rendite ca. 4,75 %

 

Neben dem Erdgeschoss sind noch insgesamt 4 Obergeschosse die durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage gibt es auch ausreichend Aussenparkplätze. 

Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt sind, mit dem Sie gute monatliche Einnahmen generieren können, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.