Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Gilmstraße 3

Inflationsschutz: Vermietete Gewerbeimmobilie mit sicherer Rendite

€ 450.000
€ 450.000

Gesamt

N/A

Grundriss

87,05 m2

Nutzfläche

185963

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 450.000
87,05 m2Nutzfläche
2010Baujahr
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
12,61 m2  Keller
  • Gas
Heizung

Dieses Investorenobjekt befindet sich zentrumsnah gegenüber dem Landesgericht Feldkirch und besteht insgesamt aus einer Einheit mit Schaufensterfront. 

 

Das Objekt ist bereits mehrjährig an einen Vorarlberger Fachhändler. verpachtet Dieser Mietvertrag wurde gerade nochmals verlängert und ist vorerst befristet bis zum 31.12.2024.

 

Kundenparkplätze für das Objekt sind direkt vor der Geschäftsfläche gelegen, ein Kellerabteil von 12,61 m² ist beim Objekt dabei. 

 

Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich EUR 14.400,- zuzüglich. 20% Umsatzsteuer und BK.

 

Der Kaufpreis ist netto, Umsatzsteuer kann zur Refundierung vom Finanzamt ausgewiesen werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentumer.

 

Das Objekt ist insbesondere für Investoren geeignet, die unkomplizierte, langfristige Rendite ohne großen Aufwand erzielen und sich mit Sachwerten gegen Inflation absichern wollen und verlässliche sowie freundliche Mieter schätzen. 

 

keine Maklergebühren

Mietvertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl USt.

Grunderwerwerbssteuer und Eintragungsgebühr: 4,6%


Kontakt

Pegasus Immo GmbH

Dornbirn

Ansprechpartner

Madeleine Huber
Rufnummer anzeigen
  06765410914
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Madeleine Huber

Pegasus Immo GmbH

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