Investorenobjekt mit Verkäuferdarlehen + Vermietgarantie

Dieses neuwertige Investorenobjekt befindet sich zentrumsnah gegenüber dem Landesgericht Feldkirch und besteht insgesamt aus einer Einheit mit Schaufensterfront. 

Das Objekt ist bereits mehrjährig an einen Vorarlberger Fachhändler verpachtet. Der Mietvertrag wurde kürzlich nochmals verlängert und ist vorerst befristet bis zum 31.12.2024.

Für den Ankauf kann ein Verkäuferdarlehen von EUR 50.000 sowie eine Vermietgarantie für 3 Jahre übernommen werden.

Kundenparkplätze für das Objekt sind direkt vor der Geschäftsfläche gelegen, ein Kellerabteil von 12,61 m² ist beim Objekt dabei. 

Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell jährlich EUR 14.400,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer und BK und sind indexgesichert.

Keine Maklergebühren!

Mietvertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl USt.

Grunderwerwerbssteuer und Eintragungsgebühr: 4,6%