Geschäftslokal/Büro im Zentrum von Weiler!

Lage und Beschreibung:

Das Geschäftslokal/Büro befindet sich im EG eines 2 - geschossigen Gebäudes, welches zentral in Weiler gelegen ist. Beste Infrastruktur: Gemeindeamt, Banken, Geschäfte, Apotheke, Arzt und Postamt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Geschäftslokal hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: die Autobahnauffahrt Klaus (sowohl in Richtung Dornbirn/Bregenz und Feldkirch) ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das 2005 erbaute Gewerbeobjekt verfügt über eine Geschäfts- Verkaufsfläche von ca. 70 m² - bei Bedarf kann eine Lagerfläche von ca. 52 m² im EG und ein eine ca. 31 m² große Lagerfläche im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.

Einteilung: Verkaufsraum/Empfang, 2 Büros, ein WC.

Zum Geschäftslokal zugehörig sind 3 Parkplätze (bei Bedarf könnten 2 weitere Parkplätze angemietet werden). Ausgestattet ist die Immobilie mit Fliesen- und Teppichböden. Südseitig befindet sich eine große Schaufensterfläche. Das Gewerbeobjekt wäre sicherlich auch als Praxis gut nutzbar.

Der Energieausweis wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht.

Nutzfläche: 

Geschäftsfläche/Bürofläche ca. 70 m²

Ausstattung:

wie besichtigt

Bezug:

ab sofort möglich

Mietdauer:

nach Absprache, langfristig gewünscht

Mietpreis:

Geschäftsfläche: € 700,--/Monat zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten:

ca. € 150,--/Monat zzgl. 20 % MwSt.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie/Sparbuch/Barkaution)

Nebenkosten:

Vergebührung beim Finanzamt

Vermittlungshonorar:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!