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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Reichsstraße 37

grenznahe Gewerbefläche mit Potenzial

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

560 m2

Nutzfläche

212510

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
560 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
nach VereinbarungVerfügbar ab

Die ehemalige Stickereihalle in der Lustenauer Reichsstraße bietet viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen. Die Gewerbeeinheit eignet sich als Standort für eine Produktion oder Fertigung als Verkaufs oder Lagerfläche und vieles mehr.

 

Der Standort punktet mit seiner grenznahen Lage. Der Zollübergang Lustenau/Au liegt nur 350 Meter entfernt. Die Anschlussstelle an die Schweizer Autobahn A13 Au/Berneck befindet sich direkt nach dem Grenzübergang und ist in ca. 3 Minuten erreicht. Die A14-Anschlussstelle Dornbirn-West erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

 

Die Fläche mit rund 500 m² (ca. 18x28 Meter) ist säulenfrei und kann nach Bedarf des Mieters angepasst werden. WC-Anlagen mit Duschmöglichkeiten sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein Shed-Dach, welches für ausreichend Tageslicht sorgt. Durch die Nord-Ausrichtung der Glaselemente wird ein starkes Aufheizen der Räumlichkeiten durch Sonneneinstrahlung vermieden. Nach Osten sind weitere Fenster in der Fassade vorhanden. Die Öffnung der Fassade für eine neue Eingangssituation oder weitere Fensterflächen ist bei Bedarf möglich. Der Zugang zur Halle erfolgt über eine ebenerdige Doppelflügeltüre.