Fulminantes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichen Baugrundstücken

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N/A

Grundriss

880,13 m2

Nutzfläche

152536

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Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
880,13 m2Nutzfläche
2 708 m2Grundstücksgröße
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
20.19 m2  Balkon
50.73 m2  Terrasse
100 m2  Keller
ÖlHeizung
41,8 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Cuore_81Externe ID
Fulminantes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichen Baugrundstücken

Diese imposante Immobilie liegt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hohenems. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksanteilen: Gst. Nr. 405/1 mit 856 m² und Gst. Nr. 404/1 mit 1852 m². Die daraus resultierende Freifläche beträgt ca. 1.400 m², welche für eine weitere Verbauung zur Verfügung steht.



Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch Rampen und Zufahrten sind alle Flächen gut erreichbar. Besucherparkplätze sind vor dem Eingangsbereich der Immobilie ausreichend vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten sind rund um das Gebäude gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Garagen, diverse absperrbare Boxen sowie Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.



Das Kellergeschoss ist für Handwerksbetriebe optimal ausgestattet, die durchdachte Planung der Flächen lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Zufahrten mit LKWs sind problemlos möglich.  



Diese Immobilie ist durch die vielfache Nutzungsmöglichkeit sowie der zusätzlichen verbaubaren Fläche auch für Investoren bestens geeignet.



In der 1. und 2. Etage besteht die Möglichkeit, weitere  Wohn- oder Büroflächen zu schaffen. Ein Teilausbau ist bereits erfolgt.



Derzeit sind vier Flächen vermietet für mtl. € 2.855,00 ohne Betriebskosten.



Eine exklusive Penthousewohnung mit fantastischer Fernsicht sowie vielen Besonderheiten und hochwertiger Ausstattung bietet einen erstklassigen Wohnkomfort. Derzeit wird die Penthousewohnung noch von der Eigentümerin genutzt. 



Alle Stockwerke sind mit Lift erreichbar. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet. Die Immobilie, die Nebengebäude, Grünflächen und Abstellplätze sind sehr gepflegt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.



Verschaffen Sie sich, bei einem persönlichen Besichtigungstermin, einen Eindruck zu dieser interessanten Liegenschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




Kontakt

Bundesstrasse 101
6923 Lauterach

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Ansprechpartner

Michaela Sattleder
Rufnummer anzeigen
  0043 (0) 5574 / 669 49 -
  0043 (0) 664 / 88 109 247
Michaela Sattleder

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