Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz

€ 675.000
€ 675.000

Gesamt

N/A

Grundriss

443 m2

Nutzfläche

128849

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 675.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
443 m2Nutzfläche
GebrauchtBautyp
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz


Im Zentrum von Bregenz werden diese großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten angeboten. Sie sind im 1. Obergeschoss des kombinierten Wohn- und Geschäftshauses situiert und erstrecken sich über eine Nutzfläche von ca. 443m².


Die Lage ist sehr ruhig und bietet trotzdem eine einmalige Infrastruktur:

  • Der Bregenzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
  • Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe


Die wunderbare Parkanlage des Palais Thurn und Taxis eignet sich sowohl als Platz um neue Energie in den Pausen zu sammeln als auch als erweiterter Arbeitsbereich unter freiem Himmel.  Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit  zur Schöpfung und Förderung von Kreativität.


Die geräumigen und teilweise noch variabel zu nutzenden Büroräumlichkeiten sind sehr hell und freundlich.


Ausstattung:

  • Barrierefreier Zugang
  • Lift
  • WC Anlagen mit einer behindertengerechten Toilette
  • Dusche bzw. Waschraum
  • Küche
  • Zusätzliche Lagerflächen mit direktem Zugang im selben Geschoss


Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.8.2021.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.544,-- pro Monat.
Dies entspricht einem Betrag von netto € 8,-- pro Quadratmeter zzgl. 20 % Ust. und Betriebskosten.


Die Gesamtfläche von ca. 443m² erstreckt sich über 3 einzelne Tops:
Top 84: 159,86m²
Top 85: 92,56m²
Top 86: 190,77m²

6 Parkplätze à € 10.000,--  können erworben werden.


Energieausweis erstellt am 14.02.2011, HWB 124 kWh/m²a.


Weitere Infos unter Objekt 3753.


Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Vertragserrichtung und Barauslagen


Kontakt

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Rufnummer anzeigen
  05574/405 516
Thomas Wellinger

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05574/405 516
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