Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Grafenweg 2

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

€ 1.350.000
€ 1.350.000

Gesamt

N/A

Grundriss

312 m2

Nutzfläche

151237

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.350.000
312 m2Nutzfläche
964 m2Grundstücksgröße
SaniertBautyp
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
135,00 m2  Keller
GasHeizung
Sommer 2020Verfügbar ab

In bester Lage in Nüziders wird das ehemalige Gasthaus „Adler“ und derzeitige Wohn- und Geschäftshaus am Grafenweg 2 verkauft.

Die zentrale Dorflage ist der ideale Ort für Wohnen und Arbeiten.

Derzeit befinden sich im Erd-, Ober- und Kellergeschoß geschäftliche Nutzungen – ein Umbau im 1. Obergeschoß nordseitig in zwei Wohnappartements ist möglich.

Im Dachgeschoß ist eine Wohnung untergebracht. 2008 hat eine größere Sanierung stattgefunden. Parkplätze sind genügend vorhanden.

 

DATEN

  • Wohn- und Geschäftshaus „Adler“
  • 447/1
  • Grundstücksgröße: 964 m²
  • Nutzfläche Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß: ca. 450 m²
  • massive Bauweise
  • Parkett – Fliesen
  • wunderschöner Panoramaterrasse
  • Gas-Zentralheizung
  • teilweise neue Installationen 2008
  • HWB in Arbeit
  • beziehbar ab Sommer 2020

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 1.350.000,-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

je nach Verbrauch

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Kontakt

Werdenbergerstraße 38
6700 Bludenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Beatus Fleisch
Rufnummer anzeigen
  +43 5552 62753
  +43 664 26 16 123
Beatus Fleisch

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