Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Mühlgasse 16

Stadthaus in bester Lage

€ 1.290.000
€ 1.290.000

Gesamt

N/A

Grundriss

510 m2

Nutzfläche

142075

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.290.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 0,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
510 m2Nutzfläche
285 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
sofortVerfügbar ab

In bester Innenstadtlage von Bludenz befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Der Alpenstadtflair lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Etliche Märkte, Cafés, Restaurants und die vielen Veranstaltungen zeichnen die Innenstadt von Bludenz aus. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in näherer Umgebung vorhanden. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und
Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Handels- und Gastronomiefläche. Der Keller dient als Lagerraum für das Geschäft. Im 1.Obergeschoss sind ein Mehrzweckraum, zwei Abstellräume, ein Lüftungsraum und die WC Anlagen vorhanden.
Weiters befindet sich in diesem Stockwerk eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche und ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss ist eine großzügige, offene Wohnung. Ein Kachelofen sorgt zur kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Eine großzügige Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit toller Aussicht. Die Wohnung besteht aus Gang, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche WC und ein Abstellraum, Ein Lichthof sorgt für ausreichend Tageslicht. Die große Dachterrasse bietet eine traumhafte Aussicht. 

DATEN
- Wohn- und Geschäftshaus
- GSTNr. 142 und .182
- Gesamtgrundstücksfläche: 285 m² lt. Grundbuchsauszug
- Baujahr unbekannt
- Umbau + Sanierung 1999 + 2013
- Gaszentralheizung im Geschäft und in den Wohnungen im 2.OG und DG.
- Elektroheizung in der Wohnung im 1.OG
- Fenster in Holz und Holz/Alu
- HWB in Arbeit
- Dienstbarkeiten vorhanden
- ab sofort verfügbar

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 1.290.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 0,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

 

Kontakt

Werdenbergerstraße 38
6700 Bludenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Philipp Seifert
Rufnummer anzeigen
  +43 5552 6275330
  +43 664 1461008
Philipp Seifert

Werdenbergerstraße 38
6700 Bludenz

+43 5552 6275330
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