Traditionsreiches Gasthaus mit Gästezimmer und Privatwohnung

Vorarlberg, Bludenz, Wald am Arlberg

€ 691.000
N/A

Grundriss

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

112624

Anzeigen-ID

Beschreibung

Das traditionsreiche Gasthaus befindet sich in Wald am Arlberg in unmittelbarer Nähe zum Sonnenschigebiet Sonnenkopf Klostertal.


Wald am Arlberg befindet sich im schönen Klostertal und ist somit im Sommer wie auch im Winter ideales Ausflugs- und Urlaubsziel im Arlberggebiet.
Nur wenige Kilometer entfernt, zwischen der Alpenstadt Bludenz und dem Eingang zum Klostertal gelegen, präsentiert sich mit dem Golfplatz Bludenz-Braz der nächstgelegene von drei herrlichen Golfplätzen in der Region. Mit dem neuen Seilbahnprojekt von Ski Arlberg entsteht das nahegelegene und größte Skigebiet Österreichs. Es verbindet die mondänen Wintersportdestinationen des Arlbergs (Stuben, Zürs, Lech, Warth, Schröcken, St. Christoph, St. Anton).
Das Gasthaus ist begünstigt durch eine gute Verkehrsanbindung.


Im Jahre 1996 wurde das Objekt mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.


Der Tafelspitz ist regional verwurzelt und verfügt über Gesamt 65 Sitzplätze im Restaurantbereich, einer Bar mit 10 Plätzen und der Außenbereich lädt zum verweilen ein und bietet nochmals 40 Sitzplätze.
Gesamt stehen 11 Parklätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.


Im Obergeschoss befinden sich 5 großzügig angelegte Gästezimmer mit jeweils eigener Küche, Sitzgelegenheit, Bad/WC.
Den Gästen steht neben einem eigenen Skischuhraum und einem gemütlichen Aufenthaltsraum im OG auch eine Saunaanlage samt Nebenräumen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Gästezimmer sind über einen separaten Eingang direkt in das OG zu erreichen.


Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.


Allgemein ist noch zu erwähnen, dass über das Grundstück eine Hochspannungsleitung der ÖBB verläuft. Die Abstände zur Leitung sind entsprechend den Vorschriften eingehalten.


Gasthaus Tafelspitz im Detail
KELLERGESCHOSS

  • Stiegenhaus
  • Flur mit Eingang in WC Damen, WC Herren, Keller, Heizraum
  • Saunaräumlichkeiten mit Vorraum, Umkleide, WC, Dusche, Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Zugang in Außenbereich
  • Gang mit Lüftungszentrale, Lagerraum, Bügelzimmer/Waschküche, Materiallift mit Tragkraft 300kg, Bierlager
  • Lagerraum unter der Stiege


ERDGESCHOSS

  • Eingang, Windfang
  • Speisesaal
  • Gaststube
  • Theke
  • Küche
  • Lagerraum/Speis
  • Personal WC
  • Durchgang/Lager


OBERGESCHOSS

  • 5 Gästezimmer mit Bad/WC
  • Aufenthaltsraum
  • Abstellraum
  • Skiraum


DACHGESCHOSS

  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Küchenzeile o. Büro
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung


Die Nutzfläche des Gasthauses Tafelspitz sind aufgeteilt in
167,81m² Restaurant-Küchenbereich und
152,35m² der Wohnungen.


Energieausweis erstellt am 15.07.2016, HWB 89 kWh/m²a, fGEE 1,33.


Weiter Infos unter Objekt 3818.


Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und Vergebührung
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3 Bruttomonatsmieten Kaution  in Form eines Sparbuchs oder Bankgarantie

Fakten

Preis
€ 691.000
Objekt

Gebraucht

Bautyp

1996

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Umgebungscheck