Ferienwohnungen in Schröcken zu verkaufen

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Grundriss

149546

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Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %
2020Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienwohnungObjekttyp
FernwärmeHeizung
Bischof_MS570Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Ferienwohnungen in Schröcken zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen in Schröcken/Tannberg Ferien- bzw. Eigentumswohnungen mit ingsgesamt 13 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenabstellplätzen.

Das Projekt wird als Investorenmodell betrieben. Das heißt, die Wohnungen können vom Käufer nicht nur ausschließlich zur Abdeckung des eigenen Urlaubsbedarfes (maximal 6 Wochen Eigennutzung im Jahr) verwendet werden. Das Investorenmodell sieht eine wochenweise Weitervermietung der Wohnung, in der vom Eigentümer nicht genutzten Zeit, an Feriengäste vor. Dazu wird mit einem Ferienwohnungsanbieter zusammengearbeitet. Der Betreiber vermietet die Appartements an Feriengäste weiter und kümmert sich um alle Dinge wie Reinigung, Abrechnung, Personal, Schlüsselübergabe, Bettwäsche usw.. Für die Erbringung dieser Leistung wird ein Prozentsatz des Umsatzes in Rechnung gestellt.

Die Weitervermietung an Gäste bringt für die Investoren gerade im Winter gute Renditen. Der Vorteil: ihre Immobilie wird immer optimal betreut, steht ihnen als Feriendomizil zur Verfügung und ist eine äußerst wertbeständige Geldanlage.

Ein Hausverwaltungsunternehmen kümmert sich um die kaufmännische und technische Verwaltung des Hauses und die Abrechnung der Betriebskosten.

Die Wohnungen können natürlich auch jederzeit als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Das Projekt befindet sich derzeit im Planungsstadium, Baubeginn ist Mai 2020, Fertigstellung Sommer 2021. Im Anhang bzw. Expose / Planunterlagen sehen Sie den derzeitigen Bestand. Im Luftbild sieht man eine alte Halle, die abgetragen und durch einen verlängerten Neubau ersetzt wird. Der Neubau wird vom Altbestand (altes Wälderhaus) komplett baulich entkoppelt. Gebaut werden Wohnungen mit ca. 52 m² bis 103 m² Wohnfläche - mit westseitiger und südseitiger Ausrichtung. Eine Bushaltestellte befindet sich direkt vor dem Haus. Die Ski Arena Salober ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu Fuß ist man in ca. 10 Minuten direkt im Dorf.

Folgende Wohnungen sind derzeit verfügbar - Preise jeweils netto inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz und zuzüglich Umsatzsteuer.
Die Umsatzsteuer kann unter gewissen Voraussetzungen zum Teil beim Finanzamt rückgefordert werden.

Top 01, 1. OG - 77,73 m², EUR 491.124,57
Top 02, 1. OG - 76,79 m², EUR 485.570,11
Top 03, 1. OG - 52,81 m², EUR 343.872,29
Top 04, 1. OG - 60,30 m², EUR 388.130,70
Top 05, 1. OG - 81,22 m², EUR 511.746,98
Top 06, 2. OG - 77,70 m², EUR 490.947,30
Top 07, 2. OG - 76,77 m², EUR 485.451,93
Top 08, 2. OG - 52,81 m², EUR 343.872,29
Top 09, 2. OG - 60,30 m², EUR 388.130,70
Top 10, 2. OG - 81,22 m², EUR 511.746,98
Top 11, DG - 73,61 m², EUR 467.606,75
Top 12, DG - 63,92 m², EUR 410.643,99
Top 13, DG - 103,32 m², EUR 642.335,88

Bei frühzeitigem Interesse haben Sie die Möglichkeit, bereits im Planungsstadium Ihre Vorstellungen iS Grundriss u. Details einzubringen.

Aufgrund der regelmäßigen Zusammenarbeit mit der Abgeberseite weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572 / 210 300 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!

Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.

Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Copyright Ansichtsbild Schifahrer: Skifahrer_uweseidner_AdobeStock_


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