Tolle 2-Zimmer Ferienwohnung mit herrlichem Weitblick in Damüls

Tolle 2-Zimmer Ferienwohnung mit herrlichem Weitblick in Damüls

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.bischofimmo.at/rundgang/WkI3

Wir verkaufen in Damüls eine tolle 2-Zimmer Ferienwohnung am Ortsrand von Damüls, Nähe der Uga-Talstation.

Damüls - ein Dorf zwischen dem Bregenzerwald und dem Großen Walsertal - bietet im Sommer - sowie auch im Winter - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie eine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne, aus urig und locker, aus romantisch und zünftig. Ob mit Kind und Kegel oder lieber in trauter Zweisamkeit. Damüls ist der richtige Ort um Ihren Urlaub in vollen Zügen zu genießen.

Damüls-Mellau gehört zu den Top-Schigebieten mit ca. 30 modernen Liftanlagen und ca. 110 bestens präparierten Pistenkilometern, sowie einem Burton-Snowpark. Familienabfahrten bis zu verwegenen schwarz gekennzeichneten Pisten, in Damüls ist das ganze Repertoire verfügbar.

Auch im Sommer kann Damüls punkten. Leichte Familienwanderungen sind ebenso wie anspruchsvolle Berg- und Klettertouren möglich. Mountainbiker lieben Damüls aufgrund der abwechslungsreichen Landschaft.

Bei dieser Ferienwohnung handelt es sich konkret um ein Investorenobjekt mit Vermietungsverpflichtung, jedoch mit der Möglichkeit der Eigennutzung.

Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertiges modernes Mobiliar. Die Möbel bestehen durchweg aus geöltem Vollholz.

Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

Der im Expose ausgewiesene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Top 03 - EG, 40,04 m2, zzgl. 10,32 m2 Terrasse - Kaufpreis € 186.225,00, Außenabstellparkplatz € 15.000,00 -
netto gesamt € 201.225,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Die Wohnanlage besteht aus 9 modernen und komfortabel eingerichteten Ferienwohnungen und verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage. Einige Parkplätze befinden sich direkt beim Haus.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Schischuh- und Schiabstellraum.
Eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und ein Trockner stehen für die Nutzung durch Feriengäste zur Verfügung.
Die nächste Ortsbus-Haltestelle ist in ca. 50 m Entfernung an der Landstraße erreichbar.

Aufgrund der regelmäßigen Zusammenarbeit mit der Abgeberseite weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Copyright: Winterlandschaft_©_Internetter_AdobeStock_42758482

Ausstattung:
+ Befeuerung:PELLET

+ Einbauküche

Lage:
Damüls - Nähe Talstation UGA
Geschmackvolles Interieur, inklusive

- hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung,
- hochwertige Einbauküchen, Küchenzeilen mit Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Mikrowelle,
- Satelliten-TV und WLAN in allen Wohnungen,
- Telefonanlage mit Telefonen in allen Wohnungen,
- Tiefgarage sowie Außenparkplätze,
- Personenaufzug,
- beheizter Skischuh- sowie Skiabstellraum,
- Bushaltestelle wenige Meter vor der Haustüre,