3-Zimmer-Ferienwohnung in Damüls zu verkaufen

Vorarlberg, Bregenz, Damüls

€ 462.880

3 Zimmer

Grundriss

100,19 m2

Wohnfläche

Ferienwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

100943

Anzeigen-ID

Beschreibung

3-Zimmer-Ferienwohnung in Damüls zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Immobilieninvestment und Feriendomizil in einem Appartementhaus im Urlaubsparadies \Damüls / Oberdamüls\.

Das Resort befindet sich in einem beeindruckenden Ski- und Wandergebiet in Oberdamüls.
Damüls befindet sich zwischen dem Bregenzerwald und dem Biosphärenpark Grosswalsertal auf 1.450 m Seehöhe.

Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer/Biker und vor allem Wintersportler.

Im Winter erwacht Damüls richtig zum Leben.
Die Damülser Seilbahnen befinden sich ca. 250 m von der Wohnanlage entfernt.
Angefangen von steilen Buckelpisten bis hin zu schönen leichten Hängen für Anfänger.

Aber auch im Sommer sind die Gasthöfe, Hotels und Geschäfte in Betrieb.
In der näheren Umgebung finden sich tolle Berge, ebenso der wärmste Gebirgsbadesee Österreichs (Seewaldsee in Fontanella).

Das Investorenmodell sieht eine wochenweise Weitervermietung an Feriengäste vor, dabei ist auch eine Eigennutzung möglich.

Diese Weitervermietung wird hausintern über eine eigene Rezeption professionell gemanagt. Die Weitervermietung an Gäste bringt für Investoren gerade im Winter gute Renditen.

Alternativ wäre auch die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes möglich (ohne Vermietung).

Diese Eigentumswohnung hat eine Wohnnutzfläche von 100,19 m² zuzüglich 11,78 m² Balkon und verfügt über folgende Räume:

Kochen 11,74 m²
Gang 9,39 m²
Essen-Wohnen 24,31 m²
Schlafzimmer 18,59 m²
Schlafzimmer 20,32 m²
Bad 4,41 m²
WC 1,96 m²
Dusche 4,18 m²
Ablage 5,29 m²

Der Kaufpreis für 1 Tiefgaragenplatz beträgt € 22.000,-- inkl. 20 % USt. Der Kaufpreis inklusive 1 Tiefgaragenplatz beträgt für diese Wohnung somit € 462.880,-- inklusive 20 % Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, daß wir uns als Immobilienmakler aufgrund der regelmässigen Zusammenarbeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Verkäuferseite befinden.

Sie möchten nähere Informationen zu diesem Objekt oder wünschen eine Besichtigung? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an info@bischofimmo.at

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Damüls – sonnige Lage, ca. 250 Meter Entfernung zur Skipiste
Der Ortskern ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Sanitär (Dusche, Waschbecken, Toilettenanlage samt Verfliesung) sowie Beschattung ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnungen werden mit Parkett ausgestattet.

Im Rahmen des Innenausbaues kann grundsätzlich noch auf Käuferwünsche eingegangen werden.

Küche und Inventar sowie Lampen sind Käufersache.

Fakten

Preis
€ 462.880

3 % zuzüglich 20 % USt. = 3,6 %

Einmalkosten

Objekt

100,19 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2015

Baujahr

Ferienimmobilien

Objektart

Ferienwohnung

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Bischof_SW185

Externe ID

Umgebungscheck