Ferienwohnung, 4 Zimmer, 87 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 203

Vorarlberg, Bludenz, Sankt Gallenkirch, St. Gallenkirch

€ 445.549
4 Zimmer

Grundriss

87,5 m2

Wohnfläche

Ferienwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

61803

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage€ 445.549
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert 1,1% Grundbucheintragung = inkludiert Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert Kaufpreis exkl. USt.
87,5 m2Wohnfläche
4Zimmer
-1. OGEtage
2012Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienwohnungObjekttyp
2Badezimmer
24.08 m2  Terrasse
61.17 m2  Garten
4.88 m2  Keller
AndereHeizung
sofort!Verfügbar ab
Domig_187 Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Ferienwohnung, 4 Zimmer, 87 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 203

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die Hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird. Bei Nichtbelegung kann der Besitzer die Wohnung jederzeit unentgeltlich (bis auf Reinigungskosten) selbst nutzen!

Zum zweitgrößten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen. Ein eigenes Restaurant mit Bar und Sonnenterrasse sorgt für Ihr leibliches Wohl.

Im Traditionshaus stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich, den Hausgäste zur Verfügung.

Im Kaufpreis sind ein Carport oder Tiefgaragenplatz einkalkuliert (Verfügbarkeit nach Absprache), Inventar (Wert € 25.000,-) und die gesamten Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertrag/Treuhandschaft) enthalten.

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Ausstattung:
+ Befeuerung:PELLET

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

FE-100Lage:
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
Wertbeständigkeit
30 Fahrmin. bis Silvrettastausee
Luxuriöse 87,50 m² Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 203 (Neubau)

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