Ferienwohnung zur Miete

€ 980
€ 980
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

42 m2

Wohnfläche

160154

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 980
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 800
Miete (Auto-)Stellplatz € 50
Kaution € 2.940
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieterercourtage in Höhe von 2 Bruttomonatmietzinsen zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwaltsgebühr) trägt der Mieter.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten
42 m2Wohnfläche
2Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1978Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Öl
Heizung
138 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
W-02L9SNExterne ID

Ausstattung:

  • Sauna

Objektbeschreibung: 

Wer auf der Suche nach einer uneingeschränkt gewidmeten Ferienwohnung zur Miete ist, ist hier genau richtig. In einer ruhigen Lage in Wald am Arlberg, im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer Ferienwohnung. Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche in Kombination mit der Holz-Eckbank verschafft der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Eine Holz-Schiebetür trennt das Schlafzimmer vom Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Bad mit Dusche und WC. Da auf der Westseite ein Garten mit Terrasse geplant ist, werden auf dieser Seite des Hauses Terrassentüre eingebaut. Bei schönem wie bei kaltem Wetter stehen die gemütliche Loggia und die im Schopf eingebaute Sauna allen drei Wohnungen im Haus zur Verfügung. 

Die Wohnung erhält auf der Südseite einen Gartenanteil von ca. 40 m2. Dazu wird eine Terrassentür im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung eignet sich die Wohnung perfekt für Sportler, Wanderer, Skifahrer oder einfach Naturliebhaber,  die langfristig ein gemütliches, zweites Zuhause in den Bergen mieten möchten. Die Wohnung ist als Ferienwohnsitz gewidmet. Daher kann sie von jedermann und   jeglicher Nationalität zu Ferienzwecken gemietet werden, wie auch zum Beispiel von Schweizern oder Amerikanern. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum. Die Betriebskosten liegen zurzeit bei ca. 130 € monatlich. Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt, das Rauchen ist nur draußen gestattet.

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in herrlicher Aussichtslage in der Gemeinde Wald am Arlberg. Vom Balkon sieht man sogar die Bergstation der ca. 15 km entfernten Albonabahn und natürlich das Skigebiet Sonnenkopf, welches zu Wald gehört. Oberhalb des Hauses verläuft die Bahnlinie, sie wird durch eine Schallschutzwand und einige Bäume abgeschirmt. Die Bahn ist somit kaum hörbar. Wald am Arlberg ist ein beliebtes Feriendorf, herrliche Wanderungen wie zum Beispiel zum Formarinsee oder zur Freiburger Hütte beginnen praktisch hinter dem Haus. Tennisplätze befinden sich in nur ca. 500 m Entfernung. Zum Schwimmen laden im Sommer das Freibad in Dalaas und der Naturbadesee in Klösterle ein, das Val Blu in Bludenz begeistert Groß und Klein das ganze Jahr über.

Essen geht man in das Bock’s in Wald oder in die Post nach Dalaas. Zahlreiche sehr gute Restaurants gibt es in der weiteren Umgebung, in Braz, am Arlberg, in Bludenz und Feldkirch. Selbstversorger finden einen Supermarkt in ca. 4 km Entfernung für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Eine Volksschule gibt es in Dalaas, weiterführende Schulen befinden sich in Bludenz und Feldkirch. Wald liegt an der Arlbergschnellstraße S 16, über diese können Metropolen wie Zürich, Stuttgart oder München in etwa zweieinhalb Fahrstunden erreicht werden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Langen und Bludenz. Bregenz und er Bodensee sind ca. 70 km entfernt. Liechtenstein ca. 50 km. Nach Innsbruck sind es 118 km.


Umgebungskarte

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