Ferienwohnung mit 6 Wochen Eigennutzung

€ 570.000
€ 570.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

119 m2

Wohnfläche

157763

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 570.000
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
119 m2Wohnfläche
119 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1965Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienwohnungObjekttyp
2Badezimmer
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
W-02KG3PExterne ID

Objektbeschreibung:

Diese schöne Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines in 2020 sanierten Gebäudes, dem ehemaligen Gasthof „3 Türme“. Sie überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Große Fenster und Schiebetüren lassen viel Licht hinein und geben den Blick auf die Berge und über Schruns frei.  Sie ist im modernen, alpinen Stil möbliert. Auch die Küche ist komplett eingerichtet. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer mit einem Hochbett sowie einem Einzelbett bieten Platz für sechs Personen.  Auf der Terrasse ist genügend Platz für moderne Lounge Möbel und zum Spielen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sowie ein Keller. Ein Ski Raum mit Schuhtrockner und die Waschmaschine werden von den Bewohnern gemeinsam genutzt, ebenso der Müllraum.  Kurzentschlossene können schon die nächsten Weihnachtferien hier verbringen!

Die Wohnung darf vom Eigentümer selbst 6 Wochen genutzt werden, des Weiteren muss sie  an ständig wechselnde Gäste vermietet werden, dafür ist im Haus eine Betreibergesellschaft vorhanden, welche sich um die Vermietung, die Reinigung und die Übergabe kümmert.

 

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung liegt an sehr schöner, unverbaubarer Aussichtslage in Tschagguns, etwa 200 Höhenmeter unterhalb des Latschau Stausees, auf ca. 800 m über dem Meer. Die Talstation des Skigebietes Golm liegt nur wenige Minuten entfernt, gleich hinter dem Latschau Stausee. Das Montafon bietet modernste Bergbahnen sowie attraktive und spannende Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen das ganze Jahr hindurch. Sei es Spaß für die ganze Familie im Aktivpark Montafon, Badespaß im Alpenbad, geführte Touren in die Berge, Nervenkitzel im Waldseilpark, Sport in freier Natur– es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem ist der Ort der zentrale Ausgangspunkt für alle Ski und Wandergebiete des Tals und mit der Bahn oder dem eigenen PKW ganzjährig ohne Probleme zu erreichen. Tschagguns ist idealer Ausgangspunkt für sämtliche Wintersportaktivitäten. Es gibt einen direkten Anschluss an das Skigebiet Silvretta Montafon und die längste Talabfahrt des Landes (Hochjoch Totale). Für golfbegeisterte sind zwei 9 Loch Golfplätze in Tschagguns und Partennen sowie innerhalb 30 Autominuten zwei 18 Loch Golfplätze Brand und Braz zu erreichen.

 


Kontakt

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Gabriele Bischof
Rufnummer anzeigen
  0043 5574 580 68
Gabriele Bischof

Kornmarktstraße 2
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