Urlaubsrefugium für Individualisten

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz

Preis auf Anfrage
8 Zimmer

Grundriss

242 m2

Wohnfläche

Ferienwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129666

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
242 m2Wohnfläche
8Zimmer
GebrauchtBautyp
1959Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienwohnungObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Terrasse
ÖlHeizung
W-02BICRExterne ID

Objektbeschreibung:

Wer nicht die klassische Ferienwohnung im Skigebiet sucht, sondern einen Rückzugsort in den Bergen um die Seele baumeln zu lassen wird hier fündig: Die Gasträume im Erdgeschoss des ehemaligen Berggasthauses Muttersberg wurden in ein großzügiges Ferienrefugium umgewandelt. Es besteht insgesamt aus drei Einheiten. Die größte Wohnung (Top 1) mit ca. 159 m2 Wohnfläche glänzt mit einer kompletten Glasfront und riesiger Terrasse nach Süden. Der Panoramablick in das Montafon bis in die Silvretta und das Brandnertal bis ins Rhätikon ist schlicht grandios. Das riesige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Kaminofen bietet einen ganz besonderen Luxus.

Moderner, alpiner Charme prägt die Ausstattung. Ein grosser Lager- und Technikraum bietet reichlich Platz für die Wintervorräte. Die Wohnung ist bis auf wenige Restarbeiten fertiggestellt, die noch vom Verkäufer erledigt werden. Der alpine Charme ist auch in der zweiten, nach Westen gerichteten Wohnung (Top 2) mit ca. 53 m2 zu finden. Sie ist komplett fertiggestellt und entweder für Gäste der Eigentümer oder zu Vermietung an Feriengäste vorgesehen.

Die dritte Wohnung (Top 3) mit ca. 30 m2 ist noch nicht ausgebaut. Sie diente inzwischen als Werkstatt und Materiallager für den Umbau der beiden anderen Wohnungen. Hier kann noch eine weitere Wohnung entstehen, oder ein Saunabereich, oder auch nur ein Lagerraum.

Alle drei Wohneinheiten besitzen eine uneingeschränkte Ferienwidmung!

 

Lagebeschreibung:

Die drei Wohneinheiten befinden sich auf dem Muttersberg auf 1.309 Meter über dem Meer in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage.

Das neue Berggasthaus Muttersberg mit Restaurant, Sonnenterrasse, Kneipanlage und Spielmöglichkeiten für Kinder liegt gleich neben der Bergstation der Muttersbergbahn knapp 100 Meter höher und rund 700 Meter entfernt.

Der Muttersberg ist ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel für Familien, die einfach nur die Ruhe und die Natur geniessen möchten, aber auch für Aktive - Wanderer, Gleitschirmflieger und besonders Mountainbiker zieht es ebenfalls auf diesen idyllischen Berg. Der neue "Singletrail Muttersberg", die längste Downhill-Strecke Vorarlbergs für Mountainbiker, bietet fünf Kilometer Fahrspaß und Adrenalin.

Im Sommer ist die Zufahrt mit dem Auto über eine Genossenschaftsstrasse jederzeit möglich. Im Winter braucht es je nach Schneelage ein Allradfahrzeug. Die Muttersbergbahn fährt im Sommer täglich, im Winter nur an den Wochenenden. Bei viel Schnee geht es während der Woche dann nur mit Schneeschuhen, Tourenski oder Quad.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Tal in Bludenz, wo sich die Talstation der Muttersbergbahn befindet.

 

 


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