Wunderschöne 2,5 Zimmer Ferienwohnung in traumhafter Lage in Tschagguns

Vorarlberg, Bludenz, Tschagguns, Nirastraße 14c

€ 225.000
2,5 Zimmer

Grundriss

49 m2

Wohnfläche

Ferienwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

111958

Anzeigen-ID

Beschreibung

 

Traumhaft gelegene Ferienwohnung in Tschagguns/Montafon

Die Wohnung ist 49 qm groß + 16 qm Terrasse + 4 qm Kellerabteil und verfügt über:

• großes Wohn/Schlafzimmer

• Schlafzimmer • Flur • Küche

• Bad mit Dusche

• WC

• Abstellraum

• Terrasse (16 qm) und Garten/Rasen zur Benützung über die ganze Länge der Wohnung

• Kellerräumlichkeit (4,2 qm)

• und eigenem Autoabstellplatz vor dem Haus

• Elektroheizung - perfekt für die schnelle Wärme

• Kabelfernsehen

• neu möbliert mit Vollholzmöbeln,neuer schöner funktioneller Küche, Parkettboden (Einrichtungskostenin 2011 ca.€ 50.000,00)

• Baujahr: 1979 -saniert 2011

• 107 kWh/m2a

• Sommer und Winter können Sie die Sonne auf der Terrasse genießen allgemeine Räumlichkeiten:

• Tischtennisraum

• Skiraum

• Waschraum

• allgemeiner Kellerraum

 

Lage: 

• Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Gebiet von Tschagguns inmitten der Natur und ist mit dem Auto perfekt zu erreichen (Sackgasse)

• Das Gebäude passt wunderbar in die Landschaft und ist optisch etwas besonderes.

• Die Lage ist absolut ruhig da es abseits einer Sackgasse liegt.

• Die Aussicht ist herrlich und vor allem unverbaubar.

• Sie können sowohl im Winter wie auch im Sommer die Sonne auf der Terrasse geniessen. Die Rasenfläche kann mitbenützt werden, da sonst auf dieser Seite keine andere Wohnung mehr anschliesst.

• Die Wohnung ist sehr funktionell und hochwertig eingerichtet. Im Schlafzimmer sind drei Betten und weitere 2-3 Personen können auf der ausziebaren Sitzgruppe im Wohnbereich bequem übernachten.

• Ebenso befindet sich ein sehr schöner gemütlicher Esstisch mit Eckbank im Wohnbereich an dem bequem bis zu 8 Personen Platz finden.

• Die Heizung wurde so konzipiert das sie die Räumlichkeiten schnell erwärmt damit auch im Winter nicht immer geheizt werden muß und die Heizung erst bei eintreffen eingeschaltet werden kann.

• Die Schalldämmung des Hauses ist perfekt und man glaubt allein im Haus zu wohnen (was meistens auch so ist)

• Da die anderen Wohnungen ebenfalls als Ferienwohnungen gewidmet sind ist die Belegung der anderen Wohnungen nur sehr gering. Die meiste Zeit ist man wirklich alleine im Haus. Es befinden sich im Untergeschoss des Hauses lediglich 2 Wohnungen.

• Alle Einkaufsmöglichkeiten (Banken, Spar, Ärzte, Bäckerei etc.) befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt bzw. 15-20 Gehminuten.

 

Was Tschagguns so attraktiv macht:

• Die Gemeinde Tschagguns liegt mitten im Skiparadies Silvretta Montafon, welches als zweisaisonales Fremdenverkehrsgebiet gilt. Sommer wie Winter sind gleichermaßen zu genießen.

• ganzjährig mit dem PKW und der Bahn erreichbar • idealer Ausgangspunkt für sämtliche Winter und Sommer Sportaktivitäten

• schneesichere Pisten bis ins Tal • direkter Anschluss an das größte Skigebiet Vorarlbergs plus Familienskigebiet/Bewegungsberg Golm (Alpine Coaster Golm, u. v. m.).

• vielfältiges Sport-, Kultur-, Freizeitangebot das ganze Jahr hindurch

• renommierte Gesundheitseinrichtungen stehen zur Verfügung (Reha-Klinik Montafon, Sanatorium/Chirurgie Dr. Christian Schenk) • Ortskern und in Schruns mit diversen Shopping/Einkaufsmöglichkeiten

 

Anfragen bitte unter email: digital@aon.at

 

 

Fakten

Preis
€ 225.000

keine Maklergebühren

Objekt

49 m2

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1979

Baujahr

Ferienimmobilien

Objektart

Ferienwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

16 m2 

Terrasse

Vorhanden

Garten

4,2 m2 

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

107 kwh/m²a

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