Ferienwohnung, 4 Zimmer, 100 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 103

Ferienwohnung, 4 Zimmer, 100 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 103

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die Hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird. Bei Nichtbelegung kann der Besitzer die Wohnung jederzeit unentgeltlich (bis auf Reinigungskosten) selbst nutzen!

Zum zweitgrößten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen.

Im Traditionshaus stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich, den Hausgäste zur Verfügung.

Im Kaufpreis sind ein Carport oder Tiefgaragenplatz einkalkuliert (Verfügbarkeit nach Absprache), Inventar (Wert € 25.000,-) und die gesamten Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertrag/Treuhandschaft) enthalten.

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Ausstattung:
+ Befeuerung:PELLET

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage, Carport, Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Lage:
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
Wertbeständigkeit
30 Fahrmin. bis Silvrettastausee
Luxuriöse 100,65 m² Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 103 (Traditionshaus)