Vorarlberg, Bregenz, Egg, Kaltenbrunnen 1033

Ferienhaus mit Flair

€ 700.000
€ 700.000

Gesamt

N/A

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

160189

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 700.000
Provision Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich der gesetzl. MwSt., zuzgl.Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung
103 m2Wohnfläche
1 305 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1990Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienhausObjekttyp
  • Holz
Heizung
sofortVerfügbar ab
4001Externe ID

Einzigartige Wohnlage im Ferienwohngebiet „Kaltenbrunnen“ welches sich oberhalb von Egg in sehr schöner Aussichtslage befindet.
Die Zufahrt erfolgt großteils über eine Gemeindestraße, der letzte Anfahrtsweg führt über eine Weggenossenschaft bis direkt vor das Haus.
Das Ferienhaus bildet im Sommer die ideale Ausgangslage für sehr schöne und interessante Wanderungen, im Winter sind es nur wenige Autominuten ins Schigebiet „Schwarzenberg/Bödele“ oder für anspruchsvollere Schifahrer ins Schigebiet Bregenzerwald (Mellau, Schröcken, Warth etc.)

Das Wohnhaus wurde 1990 in Holzbauweise errichtet und vor 5 Jahren neu isoliert.Vor ca. 10-12 Jahren wurde das Dach durch die Dachdeckerei Peter erneuert.
Eine neue Küche wurde im vorigen Herbst neu eingebaut.
Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung und an die Ortskanalisation angeschlossen.
Die Gesamt-Wohnfläche (EG und OG) ohne Stiegenaufgangsflächen beträgt rd. 103 m². Zusätzlich bietet das Haus eine Dachbodenfläche von rd. 60 m² welche gut als Stauraum genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt über einen Holzhofen im Wohnzimmer. Zusätzlich wurde im Flur (EG) ein Elektrospeicherofen als Frostwächer an kalten Wintertagen aufgestellt.

Im Oktober 2020 wurde seitens der Gemeinde Egg an der Nordseite des Hauses
der Anbau eines Geräteschuppens genehmigt. Dieser Anbau wurde seitens der Eigentümerin nicht mehr
vorgenommen. Die Baubewilligung + genehmigte Pläne liegen vor.


Kontakt

Rheintal Immobilien

Bauern 11
6844 Altach

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Ansprechpartner

Oswald Marte
Rufnummer anzeigen
  05576/724740
Oswald Marte

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