Walserland - Ferienhäuser in Damüls zu verkaufen

Walserland - Ferienhäuser in Damüls zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen Ferienhäuser in Damüls, im hinteren Bregenzerwald.

Sowohl im Sommer als auch im Winter verfügt die Region über beeindruckende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Ferienhausanlage befindet sich auf ca. 1.300 Meter Seehöhe und wurde im Jahre 2013 errichtet und eröffnet. Derzeit wird wochenweise an Feriengäste vermietet. Zwischenzeitlich wurde Wohnungseigentum an den einzelnen Einheiten begründet, wobei diese Einzelobjekte nunmehr verkauft werden.

Die Häuser verfügen über keine Ferienwohnsitz-Widmung. Das heißt, die Häuser und Wohnungen können vom Käufer nicht ausschließlich für eigene Ferienwohnzwecke verwendet werden, sondern müssen auch an Feriengäste vermietet werden.
Dieses Investorenmodell sieht eine wochenweise gewerbliche Weitervermietung der Häuser an Feriengäste vor. Diese wird von der Verkäuferseite organisiert, wobei sich im Haupthaus eine zu diesem Zweck eingerichtete Rezeption befindet. Die Verwaltung des Hauses und die professionelle Vermarktung und Betreuung der Objekte wird von einem Geschäftsführerehepaar abgewickelt. Eine Eigennutzung der Objekte durch den jeweiligen Eigentümer von maximal 6 Wochen jährlich ist möglich.

Aus organisatorischen Gründen muss sich der Käufer verpflichten, sich an der gemeinsamen Vermietung für die Dauer von 5 Jahren zu beteiligen.

Zum Verkauf stehen 6 Häuser mit je ca. 100 m² Wohnfäche.

Beheizt werden die einzelnen Objekte über eine Pellets-Fernheizung. (Heizraum befindet sich im Haupt- bzw. Versorgungshaus)

Der Heizwärmeverbrauch stellt sich wie folgt dar:
Versorgungshaus 39 kwh/m²a ,
einzelne Häuser: je nach Bautyp (A oder B): 49 bzw. 50 kwh/m²

Wir verkaufen die Häuser mit einer Größe von ca. 100 m² Nutzfläche je nach Lage in einer Bandbreite zwischen € 436.000,-- bis € 481.000,--. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich jeweils inklusive einem Carport und exklusive Umsatzsteuer.

Aufgrund der sehr großen Nachfrage ist nur noch das Top 12 frei.

TOP 12 FERIENHAUS: 101,69 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer

Wir weisen darauf hin, daß wir uns als Immobilienmakler aufgrund der regelmässigen Zusammenarbeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Verkäuferseite befinden.

Für konkrete Anfragen zu einzelnen Objekten – wobei wir auf den Lageplan im Anhang verweisen – stehen wir gerne zur Verfügung.

Sie möchten dieses Objekt besichtigen?
Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen!
Rufen Sie uns an unter 0043 5572 / 210 300 oder senden Sie uns ein E-Mail an [email protected]

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc.

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, 6850 Dornbirn

Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

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Lage:
Vorarlberg - Hinterer Bregenzerwald - Damüls
Die baugleichen Ferienhäuser wurden in gemischter Bauweise (Stahlbeton sowie Holz-Massivbauweise) erbaut.

Die Fundamente sowie das Keller bzw. Erdgeschoss wurden in Stahlbeton und die beiden oberen Geschosse in Vollholz-Bauweise errichtet.

Alle Zimmerböden, Fenster und Türen bestehen aus massivem unbehandeltem Lärchenholz. Betten und Schränke sind aus Zirbenholz gefertigt und sorgen durch die ätherischen Öle für Entspannung und gesunden Schlaf.

Der Wohn,- Koch,- und Essbereich verfügt über einen massiven Tisch und Eckbank, welche von heimischen Tischlern hergestellt wurden.

Weiters ist in diesem Bereich Kochzeile, Sitzgruppe, Stühle, Flachbildschirm, Nespresso-Kaffeemaschine, Geschirrspüler uvm. untergebracht. Eine umfangreiche Inventarliste ist auf Wunsch erhältlich.