Ferienwohnungen / Ferienhäuser in Damüls zu verkaufen

Vorarlberg, Bregenz, Damüls

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

Ferienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

100938

Anzeigen-ID

Beschreibung

Ferienwohnungen / Ferienhäuser in Damüls zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen Ferienhäuser / Ferienwohnungen im hinteren Bregenzerwald in Damüls. Sowohl im Sommer als auch im Winter verfügt die Region über beeindruckende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Ferienhausanlage befindet sich auf ca. 1.300 Meter Seehöhe und wurde im Jahre 2013 errichtet und eröffnet. Derzeit wird wochenweise an Feriengäste vermietet. Zwischenzeitlich wurde Wohnungseigentum an den einzelnen Einheiten begründet, wobei diese Einzelobjekte nunmehr verkauft werden.

Die Häuser und Wohnungen verfügen über keine Ferienwohnsitz-Widmung. Das heißt, die Häuser und Wohnungen können vom Käufer nicht ausschließlich für eigene Ferienwohnzwecke verwendet werden, sondern müssen auch an Feriengäste vermietet werden.
Dieses Investorenmodell sieht eine wochenweise gewerbliche Weitervermietung der Wohnungen und Häuser an Feriengäste vor. Diese wird von der Verkäuferseite organisiert, wobei sich im Haupthaus eine zu diesem Zweck eingerichtete Rezeption befindet. Die Verwaltung des Hauses und die professionelle Vermarktung und Betreuung der Objekte wird von einem Geschäftsführerehepaar abgewickelt. Eine Eigennutzung der Objekte durch den jeweiligen Eigentümer von maximal 6 Wochen jährlich ist möglich.


Aus organisatorischen Gründen muss sich der Käufer verpflichten, sich an der gemeinsamen Vermietung für die Dauer von 5 Jahren zu beteiligen.


Zum Verkauf stehen konkret 12 Ferienhäuser mit je ca. 100 m² Wohnfäche und 6 Wohnungen (im Haupthaus) mit ca. 48 bis 55 m² zuzüglich jeweils Terrassen / Balkone.


Beheizt werden die einzelnen Objekte über eine Pellets-Fernheizung. (Heizraum befindet sich im Haupt- bzw. Versorgungshaus)


Der Heizwärmeverbrauch stellt sich wie folgt dar:
Versorgungshaus 39 kwh/m²a
Einzelne Häuser: je nach Bautyp (A oder B): 49 bzw. 50 kwh/m²



Kaufpreis jeweils netto inkl. Carport (exkl. Umsatzsteuer):


Wir verkaufen die Häuser mit einer Größe von ca. 100 m² Nutzfläche je nach Lage in einer Bandbreite zwischen € 413.000,-- bis € 481.000,-- sowie Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² bis 55 m² zu einem Kaufpreis je nach Lage und Größe zwischen € 205.000,-- und € 241.000,--. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich jeweils inklusive Carport und exklusive Umsatzsteuer.

Jedes Ferienhaus bzw. jede Ferienwohnung verfügt über jeweils 1 Carport-Parkplatz.
Die Top 3 / 10 / 13 und 14 verfügen über 2 Carport-Parkplätze!


Top 1 FERIENHAUS: 101,46 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer
Top 2 FERIENHAUS: 101,46 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer


TOP 11 FERIENHAUS: 101,64 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer
TOP 12 FERIENHAUS: 101,69 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer
TOP 13 FERIENHAUS: 112,06 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer
TOP 14 FERIENHAUS: 112,06 m² zzgl. Balkon u. Garten | 4 Schlafzimmer


Wir weisen darauf hin, daß wir uns als Immobilienmakler aufgrund der regelmässigen Zusammenarbeit mit den Verkäufern in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Verkäuferseite befinden.

Für konkrete Anfragen einzelner Objekte – wozu wir auf den Lageplan im Anhang verweisen – stehen wir gerne zur Verfügung.

Sie möchten dieses Objekt besichtigen?
Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen!
Rufen Sie uns an unter 0043 5572 / 210 300 oder senden Sie uns ein E-Mail an info@bischofimmo.at

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc.

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, 6850 Dornbirn

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Lage:
Vorarlberg - Hinterer Bregenzerwald - Damüls
Die baugleichen Ferienhäuser wurden in gemischter Bauweise (Stahlbeton sowie Holz-Massivbauweise) erbaut.

Die Fundamente sowie das Keller bzw. Erdgeschoss wurden in Stahlbeton und die beiden oberen Geschosse in Vollholz-Bauweise errichtet.

Alle Zimmerböden, Fenster und Türen bestehen aus massivem unbehandeltem Lärchenholz. Betten und Schränke sind aus Zirbenholz gefertigt und sorgen durch die ätherischen Öle für Entspannung und gesunden Schlaf.

Der Wohn,- Koch,- und Essbereich verfügt über einen massiven Tisch und Eckbank, welche von heimischen Tischlern hergestellt wurden.

Weiters ist in diesem Bereich Kochzeile, Sitzgruppe, Stühle, Flachbildschirm, Nespresso-Kaffeemaschine, Geschirrspüler uvm. untergebracht. Eine umfangreiche Inventarliste ist auf Wunsch erhältlich.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3 % zuzüglich 20 % USt. = 3,6 %

Einmalkosten

Objekt

100 m2

Wohnfläche

2013

Baujahr

Ferienimmobilien

Objektart

Ferienhaus

Objekttyp

Weitere Informationen

Andere

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Bischof_SW145

Externe ID