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Bürofläche im Erdgeschoß in stark frequentierter Lage

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Claudia Sohm
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850
Telefon: +43 (0)5572-25150 12 - +43 5572 25150-12
Fax: +43 5572 25150-6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Lauterach
Straße: Reitschulstraße 2a
Objektart: Gewerbliche Immobilie
Objekttyp: Büro / Ordination
Vertragsart: Kaufobjekt
Kaufpreis: € 478.000
Heizung: Gas
Verfügbar ab: ca. Ende 2020
Parkplatz: Freiplatz (1)

Beschreibung
An der Lauteracher Reitschulstraße wird ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt.

Die kaufgegenständliche Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.

Die Bürofläche verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt.

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum.

Zur Bürofläche gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus Tiefgaragenplätze erworben werden.

Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung).
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

Provisionsfreie Vermittlung!

Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020
Bauträger: Prade Wohnbau GmbH, Dornbirn

Größe der Bürofläche: ca. 138 m²

Kaufpreis der Bürofläche: EUR 478.000,- zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 17.940,- zzgl. 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen (Rechtsanwalt Dr. Karl Schelling)

Keine Vermittlungsprovision