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Geschäftslokal in stark frequentierter Lage

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Claudia Sohm
Adresse: Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Lauterach
Straße: Reitschulstraße 2a
Objektart: Gewerbliche Immobilie
Objekttyp: Geschäftslokal
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 138 m2
Kaufpreis: € 478.000
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Stockwerk: 0
Heizung: Gas
Jahr: 2020
Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2020
Parkplatz: (Tief-)Garage Freiplatz
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 35 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A

Beschreibung

An der Lauteracher Reitschulstraße wird ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt.

Die kaufgegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.

Das Geschäftslokal verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt.

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum.

Zum Geschäftslokal gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus Tiefgaragenplätze erworben werden.

Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung).

Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

Provisionsfreie Vermittlung!

Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020

 

Größe des Geschäftslokals:             ca. 138 m²

Kaufpreis des Geschäftslokals:       EUR 478.000,- zzgl. 20 % MwSt.

Kaufpreis je Tiefgaragenplatz:        EUR   17.940,- zzgl. 20 % MwSt.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungskosten

1,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen

Keine Vermittlungsprovision