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Gepflegtes Einfamilienhaus in Hard

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Claudia Sohm
Adresse: Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Hard
Straße: Elsterweg 11
Objektart: Haus
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 589 m2
Kaufpreis: € 595.000
Bautyp: Gebraucht
Heizung: Gas
Jahr: 1970
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Parkplatz: (Tief-)Garage Freiplatz
Terrasse: Verfügbar-
Garten: Verfügbar-
Heizwärmebedarf: 74 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,17
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : C

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse in nächster Nähe zum Naherholungsgebiet „Ried“.

Das gepflegte Haus ist das perfekte Heim für die ganze Familie. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig stehen Nahversorger, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe zur Verfügung.

Die kaufgegenständliche Immobilie punktet mit großen Fensterflächen und herrlich lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die schöne Sonnenterrasse und der nette Garten bieten Platz zum Entspannen und Spielen.

Das gepflegte Haus wurde fortlaufend saniert; so ist beispielsweise ein Großteil der Fenster samt Jalousien im Erdgeschoß ausgetauscht worden. Neue Dachfenster wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits bestellt und werden kurzfristig eingebaut.

Bad und WC im Erdgeschoß wurden im Jahre 2014 komplett erneuert.

Die neue Gastherme stammt aus dem Jahre 2016.

Heizung: Gas

TV: SAT-Anlage / Internet über Telefonanschluss

Baujahr 1970

Grundstücksfläche der kaufgegenständlichen Liegenschaft: 589 m²

Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 180 m2 (Dachschrägen nicht berücksichtigt!),

bestehend aus:

Erdgeschoß: Eingangsbereich/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,

Bad, WC, Waschküche, div. Abstell-/Kellerräume

Obergeschoß: Diele, zwei Zimmer (eines davon mit Bad und WC), Dachboden

weiters:

Garage (mit direktem Zugang ins Haus)

Gartenhäuschen