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Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Kontakt
Unternehmen: WBS Immobilien GmbH
Name: Claudia Sohm
Adresse: Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Hörbranz
Straße: Graf-Belrupt-Straße 4
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 89 m2
Kaufpreis: € 360.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 278
Stellplätze: € 19.000
Zimmer: 4
Bautyp: Gebraucht
Heizung: Pellets
Jahr: 2009
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Parkplatz: Garage (1)
Terrasse: Verfügbar / 20 m²
Keller: Verfügbar / 10 m²
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 35 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis: Download
Dokumente: Download

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, südlich ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.

Die sehr gepflegte Wohnanlage „Maihof“ wurde 2009 von der Firma i+R Wohnbau errichtet und verbindet ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit verschiedenster Freizeiteinrichtungen, Radwegen und dem nahe gelegenen Bodensee.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe; der Autobahnanschluß Hörbranz ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die kaufgegenständliche Wohnung wirkt wie neu; sie verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, einen wunderschönen Nuß-Parkett und einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme sorgt.

Die in angenehmer Ecklage befindliche Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und punktet mit einer herrlichen Sonnenterrasse, auf welcher es sich wunderbar entspannen läßt.

Guter, energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.

Heizung: Pellets (Fußbodenheizung). Alternative Wärmequelle: Schwedenofen.

TV/Internet: UPC-Kabelanschluß bzw. Telekom sowie eigene Sat-Anlage.

Bauträger: i + R Wohnbau GmbH

Baujahr: 2009

Wohnfläche ca. 89 m², bestehend aus:

Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, hochwertiger Einbauküche,

drei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Gang/Eingangsbereich

weiters:

südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 20 m²)

geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²)

Tiefgaragenplatz Nr. 28

sowie allgemeiner Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum im Untergeschoß

 

Moderner Schwedenofen als ergänzende Wärmequelle.

Einige Fenster sind mit hochwertigem Insektenschutz (Rollos) versehen; die Balkontüre verfügt über eine Insektenschutz-Pendeltüre.

Es besteht die Möglichkeit zur Stromlosschaltung (Netzfreischalter) im Eltern-Schlafzimmer.

 

Möglicher Bezug: ab sofort