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Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Eva Maria Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850
Telefon: +43 5572 25150-11
Fax: +43 5572 25150-6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Dornbirn
Straße: Am Kehlerpark 2
Objektart: Gewerbliche Immobilie
Objekttyp: Geschäftslokal
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 96 m2
Miete: € 1.200
Netto-Kaltmiete: € 1.200
Kaltmiete: € 1.440
USt: € 240
Betriebskosten: € 336
Zimmer: 1
Heizung: Pellets
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf: 36.00 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente: Grundriss
Energieausweis 2

Beschreibung


Geschäftsfläche mit ca. 96 m² im Erdgeschoß

Diese Geschäftsfläche verfügt über große Schaufensterflächen, eine Teeküche und eine WC-Anlage.
Sehr gute, zentrumsnahe Lage, direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie Nr. 14).
Zahlreiche gratis Kundenparkplätze direkt am Objekt, hervorragende Infrastruktur.

Interessantes Gewerbehaus mit attraktivem Eigentümer- und Mietermix: Ärzte, Physiotherapien, Vlbg. Blindenbund etc.

Große Frequenz durch angrenzenden Sutterlüty-Markt.

Mietzins, monatl., netto € 1.200,00
Betriebskosten, monatl. akonto 336,00
zzgl. 20 % MwSt. € 240,00
Bruttomiete € 1.776,00

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Nach Vereinbarung

Kaution: € 5.500,-- in Form einer Bankgarantie oder in bar

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision: keine