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Außergewöhnliches Wohnen im Loft!

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Eva Maria Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850
Telefon: +43 5572 25150-11
Fax: +43 5572 25150-6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Lustenau
Straße: Millennium Park 20
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Loft
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 95 m2
Miete: € 1.320
Netto-Kaltmiete: € 1.090
Kaltmiete: € 1.090
Betriebskosten: € 230
Einmalkosten:
Kaution: € 3.000
3.000,00 € in Form einer Bankgarantie
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Befristung: 4 Jahre
Lift: Verfügbar
Dokumente: Energieausweis
Grundriss

Beschreibung
Anspruchsvolle Architektur für visionäre Mieter
"2226", Lustenau, Millennium Park

Die gegenständliche Loftwohnung befindet sich im 4. Geschoß eines ganz besonderen Hauses, welches neue architektonische Maßstäbe setzt. Konstruiert auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung wurde ein Gebäude geschaffen, welches nicht nur optisch eine absolute Besonderheit darstellt, sondern auch höchste technische Ansprüche erfüllt.

Mitten im Technologiepark Lustenau befindet sich dieses Gebäude mit enormer Strahlkraft, welches ohne Heizung, Lüftung und Kühlung auskommt. Es benötigt wenig graue Energie und sorgt auf Grund der elementaren Mittel der Architektur für ein Wohlbefinden, wie es dank der guten Proportionen und dem selbsterklärenden Gebrauch entstehen kann.

Der Name ist Programm. Im Gebäude herrschen konstant zwischen 22 und 26 Grad. Nachhaltig ist das 2226 aber nicht nur energetisch, sondern auch in ästhetischer Hinsicht: als ein Bauwerk, das Nutzer und Passanten für seine Raumqualitäten und materielle Schönheit wertschätzen.

Das besondere Ambiente dieses Gebäudes erschließt sich bereits beim Betreten desselben: eine öffentlich zugängliche Kunstgalerie begrüßt den Besucher und das offene und lichtdurchflutete Entree verdeutlicht das Ziel der Architekten Baumschlager & Eberle, ein Haus zu bauen, das auf eine angenehme Atmosphäre für die Benützer ausgelegt ist.

Für Temperaturstabilität sorgt die spezielle Auslegung der Geometrie, Kubatur und entsprechende Speichermasse. Als Wärmequellen dienen die im Haus Anwesenden sowie die technischen Geräte. Innen angeschlagene, sensorisch gesteuerte Lüftungsflügel öffnen sich automatisch, sobald der CO2-Anteil oder die Temperatur im Raum die Normwerte übersteigen. Die natürlichen und gesunden Materialien und Oberflächen wie Kalk und Sandstein tragen das ihre zum angenehmen Raumklima bei.

Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Mieter, die das Besondere suchen und gesundes Wohnen schätzen. Außergewöhnliche Architektur verbindet sich hier auf einzigartige Weise mit ökologisch nachhaltiger Nutzung.


Wohnfläche ca. 95 m²; bestehend aus:
Essbereich mit moderner Einbauküche, Wohnbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Nische), Badezimmer, Eingangsbereich/Flur.


Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 1.090,00
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg. € 230,00
Bruttomiete € 1.320,00


möglicher Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 4 Jahre

Kaution: € 3.000,00
in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 335,00 zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision