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Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in zentrumsnaher Lage

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Claudia Bertsch-Bahrer
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850
Telefon: +43 5572 25150-17
Fax: +43 5572 25150-6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Dornbirn
Straße: Otto-Wohlgenannt-Str. 2c
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 50 m2
Miete: € 880
Netto-Kaltmiete: € 760
Kaltmiete: € 760
Betriebskosten: € 120
Kaution: € 2.700
2.700,00 € in bar oder in Form einer Bankgarantie
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Badezimmer: 1
Befristung: 4 Jahre
Parkplatz: (Tief-)Garage (1)
Terrasse: Verfügbar / 1 m²
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 25.00 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A+

Beschreibung
Eingebettet in eine schöne Parkanlage befindet sich diese Wohnung in bester, zentrumsnaher Lage in Dornbirn. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und liegt direkt am idyllischen Müllerbach. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie eine nette Terrasse, auf welcher es sich herrlich entspannen läßt. Der Standort der Wohnanlage erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage: nur fünf Gehminuten vom Dornbirner Hauptbahnhof entfernt, befindet sie sich dennoch in einer ruhigen Gegend in der Otto-Wohlgenannt-Straße. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: eine Vielzahl von Geschäften sowie die Dornbirner Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Erdgas. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.
TV: UPC - Kabel

Erstbezug 2017
Baujahr: 2015/2016
Bauträger: i+R
Architekten: Architekturwerkstatt Dworzak Hugo

Wohnfläche ca. 50 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele
weiters:
schöne, westseitige Terrasse (ca. 9,4 m²)
Kellerabteil (ca. 6 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 6

Mietbeginn: 1. Dezember 2020
Mietdauer: 4 Jahre

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision

Kaution in bar oder in Form einer Bankgarantie